Bureaux à louer Carré de Soie!
Immeuble
SILK 2.0Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein de l'immeuble « Le Silk », situé dans le secteur en plein essor du Carré de Soie, boulevard des Droits de l'Homme à Vaulx-en-Velin. Il reste 992 m² disponibles, divisibles à partir de 155 m², offrant ainsi une grande modularité pour s'adapter aux besoins de tout type d'entreprise, de la PME aux structures plus importantes. Les plateaux, neufs et livrés non cloisonnés, permettent un aménagement entièrement sur-mesure selon votre cahier des charges. Ces bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une architecture contemporaine qui participe à créer un cadre de travail moderne, valorisant l'image de votre entreprise auprès de vos collaborateurs comme de vos partenaires. L'immeuble est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du pôle multimodal de Vaulx-en-Velin - La Soie, reliant efficacement métro, tramway, bus et train, et à proximité immédiate du Boulevard Urbain Est, assurant une accessibilité optimale en transports en commun comme en voiture. Cet emplacement stratégique au coeur d'un quartier en pleine transformation urbaine constitue une belle opportunité pour toute société souhaitant s'inscrire dans une dynamique de développement dans un environnement à fort potentiel. Disponibilité rapide.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 226,55 | | 170 HT/HC/m²/an | 29,23 HT/m²/an | 3-6-9-12 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 384,12 | | 170 HT/HC/m²/an | 29,23 HT/m²/an | 3-6-9-12 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 382,21 | | 170 HT/HC/m²/an | 29,23 HT/m²/an | 3-6-9-12 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | | 900 HT/HC/U/an | | 3-6-9-12 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | 700 HT/HC/U/an | | 3-6-9-12 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 14,03 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- ERP : ERP possible
- Immeuble récent livré en 2019
- Immeuble récent conforme à la réglementation thermique 2012
- Label Bream Good
- ERP 5 Type W
- Faux plancher technique au 1er étage
- Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs 2 tubes en faux-plafond avec régulation par ventilo-convecteur
- Stores extérieurs type Sunscreen
- CTA double-flux VRV 3 tubes
- 3 PC toutes les 2 trames de façade (2m7) dans des goulottes périphériques 3 compartiments
- Sanitaires en parties communes
- Surface RDC : 226,55 m²
Accessibilité:Métro Métro Vaulx-En-Velin La Soie (ligne A)
Tram Tram T3 à proximité
Bus Marius Grosso (lignes 16, 28, Zi3)
Accès routier Accès par le BUE et le bd périph. L. Bonnevay
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parking(s) en sous-sol Parking(s) extérieur(s)
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
