Bureau à louer à Vaulx-en-Velin

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993 m² divisibles à partir de 227m²

/ m²/an

/ mois

/ an

170 €

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Cushman & Wakefield Lyon

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Contacter Laura Doucede par téléphone pour la REF 146920-0L au : 0437247428

Description du bien

SILK 2.0
Immeuble SILK 2.0
Cette opération mixte de 6 000 m² du quartier dynamique de Carré de Soie propose des surfaces de bureaux neuves à louer à partir de 155 m² .
Bénéficiant d'une situation stratégique à 10 min à pied du pôle multimodal de Vaulx-en-Velin - La Soie et proche du nouveau Boulevard Urbain Est. Ces bureaux lumineux séduiront les utilisateurs avec leur architecture résolument contemporaine.

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	226,55	170 HT/HC/m²/an	29,23 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	384,12	170 HT/HC/m²/an	29,23 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	382,21	170 HT/HC/m²/an	29,23 HT/m²/an	3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings		900 HT/HC/U/an		3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings		700 HT/HC/U/an		3-6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 14,03 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

Immeuble récent livré en 2019
Immeuble récent conforme à la réglementation thermique 2012
Label Bream Good
ERP 5 Type W
Faux plancher technique au 1er étage
Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs 2 tubes en faux-plafond avec régulation par ventilo-convecteur
Stores extérieurs type Sunscreen
CTA double-flux VRV 3 tubes
3 PC toutes les 2 trames de façade (2m7) dans des goulottes périphériques 3 compartiments
Sanitaires en parties communes
Surface RDC : 226,55 m²

Accessibilité:

Métro Métro Vaulx-En-Velin La Soie (ligne A)
Tram Tram T3 à proximité
Bus Marius Grosso (lignes 16, 28, Zi3)
Accès routier Accès par le BUE et le bd périph. L. Bonnevay

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking(s) en sous-sol Parking(s) extérieur(s)

Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/anBâtiment énergivore

Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/anForte émission de GES

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