Location de locaux d'activité et bureaux à Villebon-sur-Yvette - Surface de 2 482 m² divisibles à partir de 234 m²
Nous vous proposons à la location des locaux d'activité avec bureaux d'une surface totale de 2 482 m², divisibles à partir de 234 m², idéalement situés à Villebon-sur-Yvette.
Ces espaces modernes et fonctionnels sont conçus pour répondre aux besoins d'entreprises variées, offrant un cadre de travail optimal.
L'immeuble dispose de bureaux lumineux, de locaux d'activité spacieux, et de nombreuses prestations de qualité, notamment un système de chauffage performant et des espaces communs bien entretenus.
La localisation est idéale, à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, facilitant les déplacements de vos équipes et clients.
Un parking est également disponible pour plus de commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.
Rafraichissement de 3 halls (dans les halls 1 +
Réfection de 5 blocs de sanitaires en RDC/R+1 (dans ls halls 1)
Création d'un lot témoin de bureaux en R+1 d'environ 220 M²
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Activités | 800 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Bureaux | 351 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| 220 | Usage Mixte | 1151 | | 122 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 14,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Information sur le Bail :loyer parkings ext. compris dans le loyer Loyer pks en s/s hors loyer annuel
Prestations :- Business Parc composé de 21 immeubles pour une surface totale de 85 000 m² (60% bureaux / 40 % activité)
- Services : Salle de sport, restaurants, escape game, boulodrome, crèche, casier connectés Auchan Drive, hôtel .
- Site clôturé et sécurisé avec PC sécurité et vidéo surveillance
- Gestions technique globale du site
- Fibre optique
- Nombreux parkings extérieurs et en sous-sol
- Disponible immédiatement ou après rénovation
Accessibilité:Bus Bus Lignes 21-22
Accès routier A10, A6, N118
SNCF RER ligne B "Orsay-Ville" ou "Massy-Palaiseau" + Ligne C "Massy-Palaiseau" à 7 min
SNCF TGV "Massy-Palaiseau" à 7 min
Aéroport Aéroport d'Orly à 25 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
