Location de bureau de 2 246 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 1300317-0L

Immeuble indépendant de standing rénové
Au sein d'un immeuble indépendant de bureaux situé dans la Z.A de Courtaboeuf, GSA Immobilier vous propose plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées et modulables. Prestations de qualité, hall d'accueil cathédrale très lumineux, passerelles desservant les bureaux et présence de 2 ascenseurs panoramiques. Nombreux emplacements de parking sécurisés en sous-sol.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	385,3				ILAT
RDC	Parties communes	54,2				ILAT
Total Cellule 01	Bureaux	439,5	Immédiate	140 m²/an HT HC	29,4 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
2	Bureaux	339				ILAT
2	Parties communes	48				ILAT
Total Cellule 12	Bureaux	387	Immédiate	140 m²/an HT HC	29,4 an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
1	Bureaux	338				ILAT
	Parties communes	47				ILAT
Total Cellule 05	Bureaux	385	Immédiate	140 m²/an HT HC	29,4 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
2	Bureaux	338				ILAT
3	Parties communes	47				ILAT
Total Cellule 09	Bureaux	385	Immédiate	140 m²/an HT HC	29,4 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
2	Bureaux	285				ILAT
2	Parties communes	40				ILAT
Total Cellule 11	Bureaux	325	Immédiate	140 m²/an HT HC	29,4 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
2	Bureaux	284				ILAT
2	Parties communes	40				ILAT
Total Cellule 10	Bureaux	324	Immédiate	140 m²/an HT HC	29,4 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT

Impôt Foncier : 15,82 €/m²/an/HT (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,37 €/m²/an

Information sur le Bail :

Garantie supplémentaire demandée si nouvelle ou société récente. Parking sous-sol : 600 euros / U / An HT Taxe stationnement : 2.76 euros / m² An HT (base 2023)


Prestations :

• Immeuble indépendant de très bon standing entièrement rénové
• Contrôle d'accès par badge
• Accueil hall cathédrale et ascenseurs panoramiques
• **PRESTATIONS ET AMÉNAGEMENTS**
• Bureaux cloisonnés (selon lots)
• Revêtement sol : moquette
• Sanitaires communs sur palier
• Climatisation réversible double flux
• Activité légère possible au RDC (accès petite porte battante pour les livraisons)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 439,5 m²

Accessibilité:

RER Lozère (B, D)
Bus Château d'Eau (BUS-23, BUS-2, BUS-91-05), Québec 25 (BUS-22, BUS-21, BUS-91-02), La Brûlerie (BUS-17, BUS-DM11G, BUS-DM11A, BUS-DM11C, BUS-DM11E), Rond-Point de Montreux (BUS-S4), Grand Dôme (BUS-S3)
Route A10 - N118 - N20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr