Location de bureau de 640 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 117485-0

A vendre ou à louer, immeuble indépendant
Immeuble LE MICRO
A vendre ou à louer, immeuble indépendant mixte d'environ 640 m² sur la zone d'activité de Courtaboeuf, à Villebon sur Yvette

Sur une belle parcelle clôturée d'environ 1 700 m², nous vous proposons un immeuble indépendant en R+1, le Micro, entièrement rénové en 2019, et offrant 27 places de parkings.

Le RDC peut être adapté à l'usage de chaque société : activité légère type SAV ou bureaux. D'une hauteur sous plafond de 3,20m, le RDC bénéficie d'un accès livraison.

A l'étage, vous trouverez des bureaux rénovés et entièrement climatisés, en open space ou cloisonnés.

Si vous cherchez un immeuble sans travaux, rénové avec goût, et offrant une grand flexibilité dans l'usage de ses espaces, le Mirco est fait pour votre société !

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	330		140 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans
1	Bureaux	310		140 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans
	Parkings			350 HT/HC/place/an		3-6-9 ans

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Edifié sur une belle parcelle de 1 700 m² environ, Le Micro a été construit en 1984 mais a bénéficié d'une rénovation complète en 2011 pour l'étage en en 2019 pour le RDC : climatisation et CTA, éclairage LED, GTB ...
• Au RDC : bureaux, SDR, archives (accès livraison), salle de sport avec vestiaires et douche, kitchenette. HSP de 3,20m permettant un usage en activité légère (SAV...)
• A l'étage : bureaux organisés en plusieurs open-space et quelques bureaux individuels
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 330 m²

Accessibilité:

Accès routier A10 (A6); N118; N104
RER RER B & C "Massy-Palaiseau" à 9 min
Bus lignes 21; 22; 91-02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr