Location de bureau de 1 436 m² à Villenave-d'Ornon - 33140 Réf : 1038786-0L

Plateaux de bureaux à louer à Villenave d'Ornon sortie n°17
Arthur Loyd Bordeaux vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer dans un bel immeuble offrant une excellente visibilité au sein d'une zone mixte bureaux/activités/commerces à proximité immédiate de la sortie n°17 de la rocade.

Vous bénéficiez également de nombreux parkings en sous-sol et aérien pour faciliter l'accès et le stationnement.

Accessibilité:

Bus Lignes de bus 20 et 34 à proximité
Autoroute Rocade (échangeur 17) à proximité immédiate
SNCF Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 15 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	716	1er janvier 2025	130 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	218	1er janvier 2025	130 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	502,36	Immédiate	130 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Parkings		Immédiate	800 HT/HC/U/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Parkings		1er janvier 2025	800 HT/HC/U/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Parkings		1er janvier 2025	800 HT/HC/U/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Parkings		Immédiate	300 HT/HC/U/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Parkings		1er janvier 2025	300 HT/HC/U/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Parkings		1er janvier 2025	300 HT/HC/U/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 13094 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais d'état des lieux d'entrée répartis par moitié entre Preneur et Bailleur


Prestations :

• Localisation excellente face à un rond-point, en sortie de rocade.
• Plusieurs plateaux de bureaux disponibles
• Ascenseur
• Accès PMR
• Bureaux cloisonnés en bon état et équipés des câbles réseaux informatiques
• Climatisation réversible
• Cloisonnement modulable
• Faux plafonds
• Sol moquette
• Fibre optique
• Local à vélos
• Parkings dédiés pour chaque lot en extérieur ou en sous-sol
• Site clos et sécurisé
• Immeuble indépendant

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 4 10 5 17 1 4