Location de bureau de 1 593 m² à Villenave-d'Ornon - 33140 Réf : 961406-0L

A LOUER - BUREAUX DE 1 592 M² DIVISIBLES - VILLENAVE D'ORNON DOMAINE DE GENESTE
Immeuble NATURA PARK OFFICE 3.0
En bord de Garonne, au sein du parc arboré du Domaine de Geneste, RCG vous propose à la location 1 592 m² de bureaux divisibles dès 181 m².
Immeuble neuf avec certification WELL building et label BREEAM Very Good.

Locaux livrés sans les sols.
Normes ERP 5, climatisation réversible, câblage RJ 45, fibre, kitchenettes.

Toit terrasse accessible aux locataires.
Parking en sus
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	287,41	Immédiate	150 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	181,23	Immédiate	150 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	409,87	Immédiate	150 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	304,17	Immédiate	150 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	409,87	Immédiate	150 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 900 eurosHT/unité/an pour le parking silo 400 eurosHT/unité/an pour le parking aérien Ratio parking: 1 place/30 m²


Prestations :

• Immeuble neuf
• Certifié WELL et BREAM Very Good
• ERP 5ème catégorie
• Ascenseurs PMR
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Kitchenettes
• Douches
• Accès toit terrasse
• Parking silo et aérien
• Surface RDC : 468,64 m²

Accessibilité:

Autoroute A proximité de l'A630 sortie 20
Bus A proximité des lignes n°11/34

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr