Location de bureau de 1 911 m² à Villeneuve-d'Ascq - 59491 Réf : 12639370G-0005L

BUREAUX AVEC SERVICES A PROXIMITE
Immeuble CENTRE DE SERVICES
EVOLIS vous propose à Villeneuve d'Ascq sur la Haute Borne des plateaux de bureaux E.R.P. 2ème catégorie, aux 1er et 2ème étages d'un immeuble bien placé avec visibilité et vaste parking. Ces deux plateaux de bureaux sont divisibles en deux. Le plateau du 1er étage dispose d'une belle terrasse privative. Surfaces commerciales disponibles également en rez-de-chaussée. Disponibilité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	400	Décembre 2024	160 m²/an HT HC	23 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux Commerciaux	210	Décembre 2024	200 m²/an HT HC	23 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	416,43	Immédiate	160 m²/an HT HC	23 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	477,85	Immédiate	160 m²/an HT HC	23 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	406,36	Immédiate	160 m²/an HT HC	23 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 27 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Contrôle d'accès
• Digicode - Visiophone
• Accès sécurisé par badge
• SAS d'entrée
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants et lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Terrasse privative
• Archives
• Faux-plafonds
• Moquette
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Alarme
• Locaux E.R.P.
• Surface RDC : 610 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès autoroutiers à 5 minutes
SNCF Gares de Lille à 30 minutes en métro
Métro Station 4 Cantons à 15 minutes à pied
Bus A 3 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr