LE BUSINESSPOLE UN CHOIX NATURE Le B1, une opportunité rare sur le secteur Les Près à Villeneuve d'Ascq !
Découvrez cet immeuble de bureau, le B1, situé au sein du BusinessPôle Les Près à Villeneuve d'Ascq. L'actif, disponible à compter le mars 2025, se développe sur 3 niveaux déployés autour d'un pation central végétalisé, 4 274 m², complétés de 145 places de stationnement, dont 104 en sous-sol.
5 raisons de s'implanter au sein du Businesspole :
- Une localisation "prime" en adéquation avec le recentrage des utilisateurs sur des hubs structurés & connectés.
- Un atout discriminant en termes de vecteur d’image et de politique RSE des entreprises.
- Des immeubles efficients, en lien direct avec les problématiques environnementales et bas carbone.
- Le "mieux-être" au bureau, favorisant le recrutement et le retour des collaborateurs en présentiel
- Un environnement calme et arboré
ACCESSIBILITÉ : Le site B1 est un site hyper-connecté, grâce à sa connexion directe à Euralille et les gares de Lille (Lille Europe et Lille Flandres) :
- Station "Les Près - E.Pisadi" à quelques metres > Lille Flandres en 7 min (une rame de métro toutes les 90 secondes)
L'actif bénéficie également d'une desserte routière fluide :
- Échangeur A22 à 700 mètres (Lille – Gand).
- Accès à 100 m à la Voie Rapide Urbaine (Paris, Valenciennes et Bruxelles).
Depuis plusieurs année, la MEL développe des solutions de mobilités douces (boulevard de l'Ouest, rues du Printemps et Denis Papin) permettant une excellente connexion au réseau "MEL en vélo". Dans la continuité, Businesspole propose aux utilisateurs :
- Une capacité sur-numéraire de garages à vélos couverts parfois couplés à des vestiaires dédiés équipés de douches et de bornes de recharge pour batteries électriques dédiés ;
- L’installation d’arceaux aux points névralgiques ;
- Le lancement d’une réflexion sur l’implémentation d’un plan de mobilité à l’échelle du Businesspole.
SERVICES : Les utilisateurs bénéficieront au sein même du Businesspole de nombreux services :
- Restauration (food-truck 3 jous par semaine, boulangerie Louise, Marie Blachère, Sogood, La Famille, KFC, McDo, 3 Brasseurs, DelArte, La Taverne du P'tit Wasquehal,...)
- Alimentation (Chronodrive, Cora, O'tera, Les Serres des Près, Picard,...)
- Activités sportives (salle de sport, Decathlon, Footsal, centre nautique de Babylone,...)
- Services divers (crèche, pharmacie, station service, futur plateau santé, future offre d'hébergement, cowoking, conciergerie d'entreprise)
PRESTATIONS :
- De vastes plateaux de bureaux, lumineux
- Une vaste cafétéria donnant sur une terrasse abritée
- Un amphithéâtre de 359 m² avec gradins escamotables (120 places)
- Une cuisine professionnelle complétée d’une salle de restauration
- Une salle de sport De larges terrasses et espaces extérieur
- Possibilité de création de surface d'envrion 450 m²
Ne loupez pas cette opportunité et planifiez votre visite rapidement en nous contactant !
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Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | Station "Les Près - E.Pisani" 150 m |
| Bus | Arrêt 'Les Pres" - Lignes : 60E, 851 150 m |
| Desserte routière | Voie Rapide Urbaine (Paris, Valenciennes, Bruxelles) 100 m |
| Desserte routière | Echangeur A22 (Lille - Gand) 700 min |
| Gare | Flandre à 5 stations de métro 7 min |
| Etat des locaux | Très bon état |
| Parking(s) | 145 Places dont 104 en sous-sol |
| Source chauffage | Pompe à chaleur réversible |
| Climatisation | Réversible |
| Enseignes à proximité | Boulangerie, caviste, fleuriste, restaurants, salle de sport, etc... |
| Environnement de proximité | Parc de la Pilaterie |
| Ascenseur(s) | Double |
| Faux plafond | Minéral acoustique |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Equipement RJ45 |
| Sanitaire(s) | Accessibles PMR |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
