Au pied du métro Charpennes
Immeuble
GRAND ANGLEIMMRPOVE vous propose la location de 201 m² de bureaux fonctionnels à Villeurbanne :
Idéalement situés au pied du métro Charpennes et du tramway ces bureaux de 201 m² offrent un cadre de travail privilégié et parfaitement adapté aux besoins des entreprises dynamiques.
Un emplacement stratégique
Situé à la frontière de Lyon 6? et Villeurbanne, ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique attractif.
Restaurants, banques, supermarchés et équipements à proximité immédiate.
Des espaces de travail optimisés
? Open space
? Bureaux fermés
? Espace d'accueil
? Salle de réunion
?? Parking en sous-sol inclus, avec possibilité d'emplacements supplémentaires selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité d'installer vos bureaux dans un cadre accessible.
?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 7 | Bureaux | 201 | 1er juin 2025 | 185 m²/an HT HC | 28 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | 1er juin 2025 | 1800 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 27,22 €/m²/an HT (2024)
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble ancien
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Locaux lumineux
- Sol PVC
- Prises RJ45
- Sanitaires en parties communes
Accessibilité:Autoroute Bd périphérique, A42, A43 et A6
Aéroport Saint Exupéry à environ 30 min
SNCF Part Dieu à 5 min en voiture, Perrache à 15 min
Tram Lignes T1 et T4 station Charpennes
Métro Lignes A et B station Charpennes
Bus Lignes C17, 27, C2, 70, 37, C16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
