Location de bureau de 232 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 1355497-0L

Bureaux aménagés au sein d'un immeuble récent avec offre de services.
Immeuble LE PATIO
Savills Lyon vous propose à la location des bureaux prêts à l'emploi, en plein coeur du boulevard Stalingrad et à proximité du parc de la Tête d'Or.
Ces bureaux lumineux offrent une bonne visibilité, le lot dispose également d'un grand local d'archives et de plusieurs parkings.
Immeubles serviciels avec accès à une grande terrasse.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Archives	42,6	30/06/2025	60,5 m²/an/HT-HC	63,93 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	232,3	30/06/2025	187 m²/an/HT-HC	63,93 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		30/06/2025	1541,54 place/an/HT-HC		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 25,21 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe foncière archives : 14,01 euros/m²/an


Prestations :

• Bureaux rénovés à louer dans un immeuble avec patio intérieur mutualisé offre servicielle.
• Certification BREEAM et HQE
• Contrôle d'accès par badges + interphone
• vidéo
• 4 ascenseurs
• Climatisation : air rafraîchi système 2 tubes 2
• Chauffage collectif PAC sur eau de nappe
• Contrôle d'accès par badges + interphone
• vidéo
• GTC et GTB
• Restauration : 600 couverts + cafétéria
• Conciergerie + espace lounge
• Vestiaires et douches
• Local à vélo
• Bureaux cloisonnés
• Faux plafond
• Luminaires LED
• Plinthes périphériques
• Sol : parquet PVC
• Open Space
• Espace détente et cuisine
• Salle de réunion
• Archives
• 5 parkings
• Surface RDC : 232,3 m²

Accessibilité:

A 10 minutes à pied du pôle multimodal de Charpennes
Métro Ligne B "Charpennes"
Bus n° C2, C16, C17, 27, 37 et 70 "Charpennes"
Tramway T1 et T4 "Charpennes"
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 15 minutes en transports en commun

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr