LOCAL COMMERCIAL 400m² AUBIERELocal commercial de 400 m² fibré avec surface de vente au sol + partie stockage en mezzanine (isolée faux plafond, pavés LED et parties lumière du jour).
Electricité aux normes.
Chauffage : aérotherme récent (3 ans)
Local sécurisé : barreaux aux fenêtres et rideau métallique devant porte d'entrée.
Stationnement aisé : +100 m² de parking devant magasin (soit 6 places) + 300 m² de parking supplémentaires mutualisé en face du magasin.
Charges : 100€/an environ (entretien chenaux) - électricité, eau, espaces verts en sus
Loyer : 1800€ HT/HC/mois payables d'avance
2 mois de dépôt de garantie, bail commercial.
Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel HT/HC
Frais d'EDL et d'acte à frais partagés.
Taxe Foncière mensualisée 4527€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
proches autoroute A75
Disponibilité : juillet 2025 (50)
Loyer annuel : 21600 €
Charges annuelles : 100 €
Montant de la taxe foncière : 4527 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
