A louer LOCAL COMMERCIAL axe KM Lancé AUBIERE
CIDERA² vous propose un local commercial de 465 m² idéalement situé sur l'axe commerçant du KM Lancé à Aubière. Ce bien comprend 265 m² de surface commerciale avec une grande vitrine récente et 200 m² dédiés au stockage. Équipé d'une climatisation réversible et d'un éclairage moderne avec panneaux LED, il offre un cadre fonctionnel et agréable pour développer votre activité.Le local dispose de cinq places de parking et d'un panneau publicitaire 4x3, assurant une visibilité optimale. Sa configuration et son emplacement stratégique permettent une activité tout commerce dans une zone dynamique et fréquentée.Contactez CIDERA² dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les charges comprennent l'eau, l'entretien des espaces verts et la taxe foncière. Honoraires payables à la signature du bail.
3km (4min) en voiture de l'A75
Bus : 13, 21, C
Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Façade bardage double peau
Issue de secours
Luminaires type LED faux-plafond
Nbre Parkings extérieurs : 5
Porte sectionnelle motorisée : 4x4m
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine
Loyer annuel : 42000 €
Charges annuelles : 5400 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
