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Location de local commercial de 240 m² à Clermont-Ferrand - 63000 Réf : 63_3721

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240 m²
/ m²/an
/ mois
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2 200 €
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Contacter Yohan LAIRE par téléphone pour la REF 63_3721 au : 0451580179

Description du bien

Local commercial 240 m² à louer à Clermont-Ferrand, secteur boulevard Étienne Clémentel

Local commercial à louer à Clermont-Ferrand, secteur boulevard Étienne Clémentel

Surface d'environ 240 m² avec beau linéaire de vitrine

Caractéristiques du bien :

  • Loyer annuel : 26 400 € HT et hors charges
  • Charges locatives : 3 235 € HT/an
  • Prestation de gestion technique : 3 % du loyer annuel HT, soit 792 € HT/an
  • Taxe foncière : 3 451 € HT (valeur 2024)
  • Rédaction d'acte : 1 000 € HT à la charge du preneur / 1 200 € HT à la charge du bailleur
  • Dépôt de garantie : 6 600 € HT (3 mois de loyer HT)
  • Garantie autonome à première demande : 6 mois de loyer et charges TTC, soit 20 215,80 €
  • Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

Environnement commercial attractif : Grand Frais, Thiriet

Parking mutualisé de 250 places

Disponibilité immédiate


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : IMMÉDIATE

Loyer annuel : 26400 € HTHC
Charges annuelles : 3235 € HT
Montant de la taxe foncière : 3451 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT


Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/anBâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/anForte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

  • Champratel
    ≈ 230m (soit 3 min à pied)
    1
  • Croix de Neyrat
    ≈ 460m (soit 7 min à pied)
    1
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Agence immobilière CBRE Atrium située à Clermont-Ferrand

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