Location de local commercial de 240 m² à Clermont-Ferrand - 63000 Réf : 63_3721

Local commercial 240 m² à louer à Clermont-Ferrand, secteur boulevard Étienne Clémentel

Local commercial à louer à Clermont-Ferrand, secteur boulevard Étienne Clémentel

Surface d'environ 240 m² avec beau linéaire de vitrine

Caractéristiques du bien :

• Loyer annuel : 26 400 € HT et hors charges
• Charges locatives : 2 765 € HT/an
• Prestation de gestion technique : 3 % du loyer annuel HT, soit 792 € HT/an
• Taxe foncière : 3 451 € HT (valeur 2023)
• Rédaction d'acte : 900 € HT à la charge du preneur / 1 200 € HT à la charge du bailleur
• Dépôt de garantie : 6 600 € HT (3 mois de loyer HT)
• Garantie autonome à première demande : 6 mois de loyer et charges TTC, soit 20 215,80 €
• Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur

Environnement commercial attractif : Grand Frais, Thiriet

Parking mutualisé de 250 places

Disponibilité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : IMMÉDIATE

Loyer annuel : 26400 € HTHC
Charges annuelles : 2765 € HT
Montant de la taxe foncière : 3451 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT