Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial spacieux de 575 m², situé au cœur du dynamique quartier de Mermoz, dans le 8ème arrondissement de Lyon.
Ce bien, idéal pour diverses activités, bénéficie de locaux annexes et d'une configuration flexible qui permet d'adapter l'espace à vos besoins. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce local offre un potentiel significatif pour les entrepreneurs souhaitant créer un environnement sur mesure.
L'emplacement stratégique, à proximité de nombreux commerces et commodités, assure un flux constant de clients, tout en favorisant une synergie avec les enseignes environnantes. La facilité d'accès grâce aux transports en commun renforce encore son attractivité.
Ce local constitue une belle opportunité pour les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et bien situé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre ce local commercial à Mermoz. Ne laissez pas passer cette chance de développer votre activité dans un secteur en pleine croissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| types | surfaces |
| grand local | 432,08m² |
| local annexe | 26,61m² |
| sanitaires | 11,05m² |
| wc hommes | 1,34m² |
| wc femmes | 1,21m² |
| pièce entresol | 13,74m² |
| réserve | 78,08m² |
| dégagement | 8,95m² |
| local technique | 1,69m² |
| total | 574,75m² |
Local en bon état
Surface plain-pied
Loyer annuel : 60000 € HTHC
Charges annuelles : 5800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1692 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Métro D
T2, T5
Bus C22, Bus 24
Climatisation
Faux plafond
Local social
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Type de chauffage : collectif
Vitrine
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
