Location d'entrepôt de 1 215 m² à Aix-en-Provence - 13100 Réf : 169376-169376-0L

RARE : CBRE vous propose des locaux mixtes d'activité et bureaux à louer, à partir de 267 m² environ, sur le pôle d'activité d'Aix en Provence.
Les locaux sont neufs, et seront livrés à partir de fin 2024. Ils sont idéalement situés sur la ZAC de l'enfant, et ils bénéficient de parkings en extérieur. Quatre cellules mixtes sont disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	177	Immédiate	140 m²/an HT HC	12 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	185	Immédiate	140 m²/an HT HC	12 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B1	Activités	362	Immédiate	140 m²/an HT HC	12 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	227	Immédiate	140 m²/an HT HC	12 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	78	Immédiate	140 m²/an HT HC	12 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A2	Activités	305	Immédiate	140 m²/an HT HC	12 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	221	Immédiate	140 m²/an HT HC	12 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	60	Immédiate	140 m²/an HT HC	12 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A1	Activités	281	Immédiate	140 m²/an HT HC	12 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	194	Immédiate		12 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	73	Immédiate	140 m²/an HT HC	12 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B2	Activités	267	Immédiate	140 m²/an HT HC	12 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC

Prestations :

• Les lots seront livrés équipés de clim et éclairage LED.
• Parking de 28 places pour les 4 lots.
• Surface RDC : 819 m²
• Surface terrain : 2500
• Ossature : Structure Béton

Accessibilité:

Sortie pôle d'activités d'aix/les miles
A 5mn de la gare TGV de l'Arbois
A 10 mn du centre ville d'Aix en Provence
Axes autoroutiers
A 15 mn de l'aéroport international Marseille Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr