Location d'entrepôt de 39 899 m² à Amanlis - 35150 Réf : 174542-0L

AMANLIS / JANZÉ (15 KM SUD DE RENNES) ENTREPÔT ICPE - 40 000 M² DIVISIBLE DISPONIBILITÉ SOUS 12 MOIS
Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location un futur site logistique de 39 898 m² sur un terrain de 107 000 m².
Cet entrepôt de classe A est situé sur le secteur d'Amanlis / Janzé, à proximité immédiate d'un échangeur.
Il bénéficiera de la certification Breeam Very Good avec une hauteur sous poutre de 11,5 m, 53 portes à quai, accès rampe de plain pied.
ICPE 1185, 1510, 1530,1532, 2662, 2663,2910, 2925
Disponibilité sous 12 mois
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	8611,05		55 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5765,03		55 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5740,7		55 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5740,7		55 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5740,7		55 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Entrepôts	5740,7		55 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	2000		55 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Autres	480				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux techniques	80				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : Nous consulter

Prestations :

• Terrain : 107 000 m²
• Entrepôt de classe A
• Largeur cellules : 59 m
• Profondeur cellules : 97 m
• Hauteur sous poutre : 11.50 m
• Charge admissible au sol : 5t/m2
• Chauffage aérotherme dans les cellules et type VRV dans les bureaux
• Eclairage LED
• 53 portes à quai isolées : 2,8 m x 3 m
• Accès rampe plain-pied
• 7 200 palettes par cellule (sol+4)
• Largeur allée rack : 3 m
• ICPE : 1185, 1510, 1530, 1532, 2662, 2663,2910, 2925
• Sprinklage ESFR
• 212 places VL
• 9 places PL
• Borne de recharge pour véhicules électriques
• Fibre optique pré-raccordée
• Etude pour l'implantation de panneaux solaires en cours
• Surcharge supplémentaire admissible sur demande
• Surface RDC : 39898,88 m²

Accessibilité:

SNCF Janze
Accès routier D173
Accès routier N136 - N157
Autoroute A81

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr