SUD DE RENNES
Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location un programme neuf sur mesure d'environ 41 847 m² divisibles. Une plateforme haut de gamme pour les activités artisanales et industrielles.
Entrepôt de Classe A
Hauteur sous poutre de 11.5 m
5 cellules d'env. 6 000 m2 et 1 cellule d'env. 10 000 m2
1 310 m2 de bureaux et locaux sociaux (2 unités)
550 m2 de locaux de charges (3 unités)
40 portes à quai isolées 2,8mx3m
Charge au sol: 5T/m²
Eclairage LED
Chauffage aérotherme dans les cellules
Sprinklage ESFR
180 places véhicules légers dont 36 électrifiables et 4 PMR
20 places poids lourds
Certification environnementale BREEAM Very Good
ICPE : 1510.1530.1532.2662.2663
2 cellules de 2 000 m² env. chacune dédiées produits inflammables
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Entrepôts | 41847 | 1 an après signature BEFA | 57 HT.HC/m² | | 9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer HT HC, à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Bail 9 ans fermes : Loyer entrepôt : 57 euros HT HC /m2/an Loyer bureaux : 57 euros HT HC /m2/an Bail 9 ans fermes
Prestations :- Entrepôt de Classe A
- Hauteur sous poutre de 11.5 m
- 5 cellules d'env. 6 000 m2 et 1 cellule d'env. 10 000 m2
- 1 310 m2 de bureaux et locaux sociaux (2 unités)
- 550 m2 de locaux de charges (3 unités)
- 40 portes à quai isolées 2,8mx3m
- Charge au sol: 5T/m²
- Eclairage LED
- Chauffage aérotherme dans les cellules
- Sprinklage ESFR
- 180 places véhicules légers dont 36 électrifiables et 4 PMR
- 20 places poids lourds
- Certification environnementale BREEAM Very Good
- ICPE : 1510.1530.1532.2662.2663
- 2 cellules de 2 000 m² env. chacune dédiées produits inflammables
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 41847 m²
- Surface terrain : 100000
Accessibilité:Accès routier Accès direct à D173 en 5 min
Accès routier A 15 min de Rennes
Accès routier A 1h de Nantes et Angers
Bus Ligne 73 et 22 arrêt "Corps Nuds"
Aéroport A 20 min de l'aéroport de Rennes
SNCF A 20 min de la Gare TGV de Rennes
SNCF A 5 min de la Gare de Janzé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
