Immeuble
ZAC DES GRANDS CHENEVRIERSSur la commune d'Ambérieux d'Azergues, nous vous proposons à la location une surface d'activités de 1015 m², sur un site clos ayant une visibilité depuis l'autoroute A46.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 706 | Immédiate | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 250 | Immédiate | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule Lot 2 | Activités | 956 | Immédiate | 102,3 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 707 | Immédiate | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 164 | Immédiate | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule Lot 3 | Activités | 871 | Immédiate | 101,03 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 3 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Divers : ~5 euros/m²
Prestations :- Construction 2021
- Locaux bruts sans aménagement intérieur
- Fourniture d'un escalier pour l'accès à la mezzanine
- Site Clos Portail motorisé
- Parkings
- Visibilité A46
- A venir : construction de 2700 m² supplémentaires (3 lots restants disponibles divisibles à partir de 550m²)
- Réhabilitation du bâtiment prévue avec l'extension (façades, ouvertures supplémentaires.)
- Divisibles à partir de 400m²
- Faux plafond
- Revêtement de sol : carrelage
- Sanitaires et douches
- Volets extérieurs manuels
- Baie de brassage
- Câblés RJ45
- Fibre optique
- Escalier
- Murs périphériques ou garde-corps R+1 (à définir avec le preneur)
- Locaux bruts sans aménagement intérieur
- Lot 2 : 120 kVA
- Lot 3 : 120 kVA
- Surface RDC : 1413 m²
- Haut. libre max. ss poutre : 7 m
- Résistance sol : 2,5 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 2
- Equipements entrepôts : Eclairage LED
Chauffage radiant gaz
Tarif jaune
Possibilités de 2 ponts roulants en option : 3,2T chacun - Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage double peau
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:Autoroute Accès A46 à 2,7km
Autoroute 200m de la s ortie 1 A46 Quincieux /Trévoux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
