A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES NEUF - 400 M² - ANDERNOS LES BAINSAu cœur de la zone ARTISANALE et INDUSTRIELLE d'Andernos les bains, attractive et dynamique, l'agence CONSULTIMO vous propose à la LOCATION un local d'activités NEUF (brut de béton / fluides en attentes) d'une superficie totale de 400 m².
Sur un bâtiment neuf, clos et sécurisé, moderne et qualitatif avec son bardage métallique et son bardage bois, ce local est équipé d'une vitrine de 5 m en façade ainsi qu'une porte sectionnelle de 4m x 4m vous permettant le stockage de marchandise et/ou véhicules. La résistance de la dalle béton au m² est de 2 tonnes et la hauteur sous poutre (au plus bas) est de 7,80 m et vous laisse l'opportunité de créer de la surface supplémentaires via une mezzanine ou bien de mettre en place des racks pour du stockage. En plus des néons déjà installés par le Bailleur, de nombreux skydome en toiture permettent une luminosité naturelle importante. 6 places de parking privatives viennent compléter ce bien.
PLUSIEURS CELLULES SONT DISPONIBLES ET PEUVENT ÊTRE LIÉES : 421 m² / 400 m² / 418 m²
Le BAILLEUR accepte d'ores et déjà des mesures d'accompagnement à savoir : la mise en place de franchises de loyer et/ou de loyers progressifs.
Le loyer mensuel est de 4.400 € HT/HC auquel s'ajoutent 130 € HT par mois de charges ainsi que le prorata de la taxe foncière.
Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer.
Le bail sera rédigé par un notaire et l'état des lieux d'entrée effectué par un huissier, le tout aux frais du BAILLEUR.
Des honoraires de commercialisation sont à prévoir à la charge du preneur à hauteur de 15 % HT du loyer annuel HT/HC.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès plain-pied
Brut de béton
Charge au sol : 2 tonnes
Façade bardage double peau
Fluides en attente
Menuiseries posées
Parking Extérieur
Portail sur horloge
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé
Terrain clos
Vitrine
Loyer annuel : 132 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
