Location d'entrepôt de 22 000 m² à Angoulême - 16000 Réf : 1227379-0L

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 22 000 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 2 000 M² - ANGOULÊME PROCHE N10
A proximité de la N10 à Angoulême, au sein de la Zone Industrielle de Rabion, RCG vous propose à la location 4 bâtiments d'entrepôts de 22 000 m² divisibles à partir de 2 000 m².

3000 m² de bureaux.

Hauteur libre sous poutre : 6,25 m, 5 portes à quai, nombreuses portes sectionnelles, nombreux ponts roulants.

380 places de parking VL et 5 places PL.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	8000	Après accord	39 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Entrepôts	8000	Après accord	39 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Entrepôts	2000	Après accord	39 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Entrepôts	4000	Après accord	39 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Hauteur libre sous poutre : 6,25 m
• 5 portes à quai, nombreuses portes sectionnelles
• Nombreux ponts roulants
• Structure : Béton
• Puissance sur site: 2 430 kVA
• Poste source 100 MW (85MW disponibles) à 20m du site
• Puissance électrique :
• Un poste HT central de livraison EDF avec transfo 800KVA alimentant en
• 400V la moitié Sud du site
• Un poste HT Nord avec 2 transfos 630KVA : moitié Nord du site
• Un poste HT Sud 2 avec 1 transfo 400 KVA : bâtiment Sud
• Groupe électrogène :
• Puissance 1MW permettant l'effacement partiel ou total du site /
• réseau EDF
• Production air comprimé :
• 2 compresseurs de 130 et 160 KW assurant une pression de 6 bars dans
• le réseau général du site, y compris Sud 2
• Sécheur d'air récent
• Chauffage :
• Bureaux et sous-sol Sud : 2 chaudières 650 KW (1 service / 1
• secours) + 1 pompe à chaleur froid
• Ateliers : aérothermes gaz de ville - moitié Sud + bâtiment Sud 2
• dotés de déstratificteurs
• Magasins : radiants ou générateurs air chaud
• Eclairage :
• Une grande partie du site est dotée d'éclairages Led dernière
• génération (mise en veille auto et éclairage secours intégré
• 380 places de parking VL
• 5 places PL
• Surface RDC : 22000 m²

Accessibilité:

Route N10 (Bordeaux, Poitiers) : 1,3km D 1000 : 250m
SNCF A 5 min de la Gare d'Angoulême
Aéroport A 15 min de l'aéroport de Angoulême-Cognac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr