CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux. Situé sur la commune d'Arcueil dans le département du Val de Marne (94), à seulement 2 km de Paris, à proximité des autoroutes A6a, A6b, sur la ligne 4 du métro d'Île-de-France, et à 11 km de l'aéroport d'Orly, ce local industriel dispose de deux portes sectionnelles, d'une hauteur de 4.5 m et de places de parking. Surface de 641 m² divisibles à partir de 153 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible en Février 2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 225 | Février 2025 | 180 m²/an HT HC | 35,62 HT/m²/an | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 22 | Février 2025 | 180 m²/an HT HC | 35,62 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule DROITE | Activités | 247 | Février 2025 | 180 m²/an HT HC | 35,62 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 241 | Février 2025 | 180 m²/an HT HC | 34,85 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 153 | Février 2025 | 180 m²/an HT HC | 34,85 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 18891 €/an (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Structure/ossature : béton
- Hauteur sous poutre : 4 m
- Hauteur sous plafond : 4.5 m
- Nombre de portes de plain-pied : 2
- Accès moyens porteurs
- Accès 16T
- Ascenseur
- Chauffage aérotherme électrique
- Borne de recharge
- Parking :
- Lot gauche : 2 places
- Lot droite : 3 places
- Surface RDC : 488 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route D920 - A6a - A6b
Bus CROIX D'ARCUEIL (187, 197, 297, V3, V6), JEAN MARIN NAUDIN (188)
Metro Bagneux (L15 Fin 2025)
RER Arcueil-Cachan (B), LAPLACE (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
