Rare sur le secteur! CBRE vous propose à vendre ou à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune d'Arcueil dans le département du Val de Marne (94), à seulement 2 km de Paris et à proximité des autoroutes A6a et A6b, sur la ligne B du RER d'Île-de-France. Belle surface de 770 m² non divisibles. Vente ou location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 270 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Usage Mixte | 250 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 250 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 12978 €/an (2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4251 €/m²/an
Prestations :- PRESTATIONS IMMEUBLE :
- Fibre internet
- Entrée indépendante
- Possibilité de normes ERP 5 en RDC
- Immeuble indépendant mixte
- Possibilité de garer un camion dans la cour
- PRESTATIONS SURFACES :
- Sanitaire privatif
- Prise RJ45
- Cuisine
- Double exposition
- Climatisation réversible
- Radiateurs électriques
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 520 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route D920 - Boulevard Périphérique
Metro Ligne 4 (Bagneux - Lucie Aubrac)
Bus GRANGE ORY (162, 187, 197, 297), QUARTIER DE LA GARE (V3)
RER Arcueil-Cachan (B)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
