Location d'entrepôt de 770 m² à Arcueil - 94110 Réf : 169044-0L

Rare sur le secteur! CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune d'Arcueil (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 2 km de Paris et à proximité de la ligne B du RER d'Île-de-France, ce local industriel atypique est idéal pour stockage ou production. Surface de 770 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez
obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	270	Immédiate	200 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Usage Mixte	250	Immédiate	200 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	250	Immédiate	200 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12978 €/an (2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4251 €/m²/an

Prestations :

• PRESTATIONS IMMEUBLE :
• Fibre internet
• Entrée indépendante
• Possibilité de normes ERP 5 en RDC
• Immeuble indépendant mixte
• Possibilité de garer un camion dans la cour
• PRESTATIONS SURFACES :
• Sanitaire privatif
• Prise RJ45
• Cuisine
• Double exposition
• Climatisation réversible
• Radiateurs électriques
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 520 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route D920 - Boulevard Périphérique
Metro Ligne 4 (Bagneux - Lucie Aubrac)
Bus GRANGE ORY (162, 187, 197, 297), QUARTIER DE LA GARE (V3)
RER Arcueil-Cachan (B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr