Location d'entrepôt de 1 929 m² à Artigues-près-Bordeaux - 33370 Réf : 1363591-0L

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES 1 916 M²-ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
A proximité de la rocade sortie 25 à Artigues-Près-Bordeaux, RCG vous propose à la location un bâtiment indépendant d'activités d'une surface de 1 916 m² environ, sur un site clos et sécurisé.

Isolation bardage double peau, hauteur libre : 4 à 6,7 m, dalle béton, stockage extérieur, triphasé, rideau métallique L4,5 x H4m.

Bureaux cloisonnés, prises RJ45, fibre optique, salle de réunion, espace détente, cuisine. Local technique. Sanitaires privatifs.

Accès PL et VL, parking.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Mezzanine	Activités	211				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Bureaux	110				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	1513				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	95				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	1929	1er octobre 2025	78,29 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 6370 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

charges locatives à la charge du preneur: montant et contenu non communiqués


Prestations :

• Structure métallique
• Couverture bac acier
• Isolation bardage double peau
• Hauteur libre : 4 à 6,7 m
• Dalle béton
• Stockage extérieur
• Parking
• Bâtiment indépendant, clos et sécurisé
• Triphasé
• Rideau métallique L4,5 x H4
• Accès PL et VL
• Fibre optique
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Prises RJ45
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1608 m²

Accessibilité:

Autoroute A proximité de la rocade sortie 25
Bus Pierre Curie (Ligne 27), Virecourt (Ligne 51)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr