Location d'entrepôt de 955 m² à Artigues-près-Bordeaux - 33370 Réf : 1324714-0L

A SOUS LOUER - LOCAL D'ACTIVITES DE 955 M² - ARTIGUES-PRES-BORDEAUX PROCHE ROCADE SORTIE 25
Situé à proximité de la rocade sortie 25 à Artigues-Près-Bordeaux, RCG vous propose à la sous-location un local d'activités de 955 m² sur un site clos et sécurisé.

Il se compose d'un entrepôt de 915 m² et de bureaux-locaux sociaux de 40 m².

Isolation double peau, toiture en panneau sandwich. 2 portes d'accès 2,8 x 3m et 3,5 x 4,5m. Dalle béton quartz. Pont 5T. Aérotherme gaz. Courant triphasé et tarif jaune. Hauteur entre 6,15m (sous pont) et 8,5m au faitage.

Accès PL et voierie lourde. Nombreuses places de parking.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	915				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	20				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux sociaux	20				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	955	1er janvier 2025	50 HT/HC/m²/an		Sous-location ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 3832 €/HT/an environ
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

charges locatives à la charge du preneur: montant et contenus non communiqués


Prestations :

• Structure métallique
• Bardage double peau et toiture en panneau sandwich
• 2 portes d'accès 2,8 x 3m et 3,5 x 4,5m
• Dalle béton quartz
• Pont 5T
• Aérotherme gaz
• Courant triphasé et tarif jaune
• 20 m² de bureaux et 20m² de locaux sociaux
• Hauteur entre 6,15m (sous pont) et 8,5m au faitage
• Accès PL et voierie lourde
• Nombreuses places de parking
• Site clos et sécurisé
• Surface RDC : 955 m²

Accessibilité:

Autoroute A proximité de la rocade sortie 25
Bus Cigales (Ligne 27), Desclaux (Ligne 64, Ligne 68, Ligne 80)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr