Location locaux d'activités - Aubagne (13)
Immeuble
ZA DE NAPOLLONCushman & Wakefield vous propose des locaux d'activités à louer dans le secteur Napollon, à Aubagne, dans la Vallée de l'Huveaune (13).
Ces locaux industriels, d'une surface totale de 160 m², sont divisibles à partir de 70 m².
Situés dans un environnement verdoyant, au coeur du pays de Marcel Pagnol, ces espaces bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers, notamment de la A52, facilitant les déplacements vers Marseille, Aix-en-Provence ainsi que le Pays d'Aubagne et de l'Etoile.
Parfaits pour du stockage ou de l'activité, le premier local dispose d'une porte sectionnelle, de 14 m² de bureaux cloisonnés et offre la possibilité d'aménager une petite mezzanine.
Le second lot, idéal pour une petite activité, se compose de 35 m² en rez-de-chaussée et de 35 m² en mezzanine avec une vue dégagée sur le Garlaban.
Sur 27 hectares, le parc d'activités de Napollon rassemble une centaine d'entreprises. 1000 salariés y travaillent, dans une centaine de métiers différents.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 90 | | 133 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 70 | | 123 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 8 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Lot 70 m² : 35 m² en RDC et 35 m² en mezzanine Lot de 90 m² : 76 m² de locaux d'activités et 14 m² de bureaux Porte sectionnelle Climatisation réversible
Prestations :- Environnement très calme et verdoyant.
- Très bonne desserte, proximité autoroutes.
- Jolie vue sur le Garlaban.
- Parking en foisonnement inclus
- Mezzanine pour bureaux ou stockage
- Bureaux lumineux
- Accès camions
- Surface RDC : 160 m²
Accessibilité:Autoroute A501 et A52 à proximité immédiate
SNCF Gare TER d'Aubagne à 7 min
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 20 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
