Location d'entrepôt de 585 m² à Aubagne - 13400 Réf : 179086-0L

Locaux d'activités neufs livrés - Vallée de l'Huveaune
Immeuble EDGE PARK
EXCLUSIVITÉ Cushman and Wakefield - Locaux d'activités neufs

Situés sur la commune d'Aubagne (13), dans la zone de Napollon, ces locaux industriels à louer sont implantés dans l'enceinte du futur programme neuf EDGE PARK.

Cet ensemble est clos et arboré. Le local d'activité en question dispose de 7 places de parking privatives et d'une porte sectionnelle permettant le déchargement des poids lourds.

Le plus, 138 m² de bureaux aménagés et climatisés qui viennent compléter ce bien.

L'ensemble immobilier disponible à la location est en cours de travaux et sera livré fin 2023.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, experte en immobilier d'entreprise, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	585		130 HT/HC/m²/an	9 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILC

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Bail : 6/10 ans Ce lot comprend 398.50 m² d'activités en rez-de-chaussée, 48.94 m² de mezzanine en R+1 et 138.27 m² de bureaux en rez-de-chaussée et R+1. 2 bornes IRVE ( 1 devant le lot et la 2eme sur les places à l'est du parc)


Prestations :

• Charpente métallique
• Couverture bac acier double peau
• Eclairage naturel Skydômes
• Eclairage artificiel LED
• Trappes désenfumage
• Hauteur point haut : 6.50 m
• Hauteur sous poutre : 6.15 m
• Sol béton lissé
• Résistance au sol 3T/m²
• Bardage double peau
• 1 porte sectionnelle manuelle de plain pied
• Puissance électrique tarif Bleu
• Chauffage entrepôt aérothermes électriques
• Parking VL (7 places privatives)
• Bureaux aménagés et climatisés
• Bureaux chauffés par Split réversible
• Plafond dalles minérales
• Sol parquet flottant
• WC privatif bureaux
• Surface RDC : 585 m²

Accessibilité:

Accès routier RN8
Autoroute A50 (Marseille - Aubagne - Toulon) - A52 (Aubagne - Aix-en-Provence)
SNCF Gare TER d'Aubagne à 10 min.
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 40 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr