LOGISTIQUE URBAINE - A LOUER - CBRE vous propose sur la commune d'Aubervilliers (93) un local à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 533 m² non divisibles. Répartition mixte pour ce local avec 251 m² d'activités et 281 m² de bureaux en étage, disposant également d'une cour privée et de finition de qualité. Emplacement rare, à proximité des axes routiers (périphérique, A1, A86), du RER (B), et des bus (139, 173). Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 251 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 21 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 1 | Activités | 261 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| Total Cellule A1 | Activités | 533 | Immédiate | 143 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 13,83 €/m²/an HT HC (2020)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Taxe sur les bureaux : 5,18 euros/m²/an HT/HC Loyer Parking : 450 euros/U/an HT/HC
Prestations :- Espaces Extérieurs :
- Site clos, contrôle d'accès sur portails
- Clôtures à barreaux métalliques
- Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs
- Emplacements de stationnement suivant plans
- Finitions des bureaux :
- Toiture bac acier multicouches
- Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
- Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
- Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
- Faux plafond : Dalles avec ossature en T
- Menuiseries extérieures aluminium
- Finition des sanitaires :
- Sol carrelé
- Faux plafond
- Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
- Appareillage Grohe ou équivalent
- Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)
- Électricité / courant fort / courant faible :
- Eclairage 300 lux
- Luminaires, 60 x 60 encastrées dans les faux plafonds
- Prises de courant dans les plinthes périphériques
- Eclairage de sécurité selon réglementation
- Courant faible à câbler par le Preneur
- Chauffage / Climatisation :
- Chauffage des locaux en hiver (+20° / -5° ext),
- Rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur 2°C ,
- Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo convecteurs en allège ou plafond,
- Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d'air.
- Surface RDC : 272 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre min. ss poutre : 3,7 m
- Haut. libre max. ss poutre : 4,36 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Equipements entrepôts : Finitions de l'activité
Menuiseries extérieures aluminium
Désenfumage selon réglementation
Électricité / Eclairage
Eclairages par tubes neon
Niveau d'éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
Chauffage / Ventilation
L'activité est chauffée par l'intermédiaire d'aérothermes électriques
Performance : +12°C intérieur par -7°C Exterieur
Réseaux
Eau potable : Distribution par compteur privatif
Électricité : Distribution par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
Accessibilité:RER ligne B "La plaine-Stade de France"
Bus lignes 139 et 173
Route Périphérique, A1, A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
