Location d'entrepôt de 1 675 m² à Aulnay-sous-Bois - 93600 Réf : 1367600-0L

Locaux d'Activité Pied Autoroute A3
Aulnay-sous-Bois, entre la Porte de la Chapelle et l'aéroport Roissy CDG, CRENO REAL ESTATE vous propose plusieurs cellules d'Activités avec Bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 290 m². Surfaces récentes avec une belle hauteur sous poutres au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
A seulement 2 km de là, vous pourrez accéder facilement au RER Le Blanc-Mesnil (RER B). Vous trouverez également à proximité les arrêts de bus Division Leclerc Langevin (BUS-148, BUS-247) et Alfred Nobel (BUS-616). De plus, l'autoroute A3 est accessible rapidement pour vos déplacements en voiture.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	369				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	97				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot B1	Activités	466	Immédiate	140 m²/an/ HT/HC	8,95 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	224				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	66				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot C3	Activités	290	Nous consulter	140 m²/an/ HT/HC	8,95 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	224				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	66				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot C5	Activités	290	Immédiate	140 m²/an/ HT/HC	8,95 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	237				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	79				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot D15	Activités	316	Immédiate	140 m²/an/ HT/HC	8,95 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	234				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	79				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings					ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Lot D1	Activités	313	31 juillet 2025	140 m²/an/ HT/HC	8,95 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 13 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6 €/m²/an

Information sur le Bail :

*Loyer TCC = Loyer Toutes Charges Comprises Hors TVA


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Parc d'activité clos et sécurisé
• Bornes de recharge éléctrique
• Accès livraison
• Aire de manoeuvre
• RDC Activité :
• Portes sectionnelles L.3 m × Ht 3,50 m
• Hauteur sous poutres, au plus haut : 6,5 m
• Sanitaires accessibles PMR au RDC
• Dalle béton
• Charge au sol : 3 Tonnes /m²
• R+1 Bureaux:
• Possibilité d'aménagement des bureaux
• Charge au sol mezzanine : 350 Kg /m²
• Chauffage électrique
• Faux plafond
• Sols PVC
• Parkings extérieurs privatifs
• Loyer parkings inclus dans le loyer
• Taxe Foncière : 13 euros HT /m² /an
• Taxe Bureaux : 6 euros HT /m² /an
• Taxe Parking : 9,85 euros HT /Unité /an
• Taxe Stationnement : 34 euros HT /unité /an
• Surface RDC : 1288 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

RER Le Blanc-Mesnil (RER B) 2 km
Bus Division Leclerc Langevin (BUS-148, BUS-247)
Bus Alfred Nobel (BUS-616)
Autoroute Autoroute A3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr