CBRE vous propose à louer, des cellules neuves situées sur la commune d'Aulnay sous bois dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). A proximité des autoroutes A3, A1, A104 et sur la ligne B du RER d'Île-de-France. Ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'une grande hauteur sous plafond. Belle surface de 2228 m² divisibles à partir de 321 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 381 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 60 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule I | Entrepôts | 441 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 314 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 95 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule F | Entrepôts | 409 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 380 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule D | Entrepôts | 380 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 255 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 86 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule J | Entrepôts | 341 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 250 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 86 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule H | Entrepôts | 336 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| RDC | Entrepôts | 255 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 66 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule G | Entrepôts | 321 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Bail dérogatoire Provision pour charges (2024) : 19,58 euros m²/an HT Provision taxe foncière (2025): 12,61 euros m²/an HT TBU/TASS (2025) : 1,31 euros m²/an HT
Prestations :- STRUCTURE :
- Dallage: 5 t/m²
- Hauteur libre : 6,98 m à 7,40 m
- Dimension des portes : H 3,07 m x l 3,17 m
- PORTE A QUAIS :
- Lot D : 5 portes + 1 rampe
- Lot I : 5 portes
- Lot F : 4 portes
- Lot G / H / J : 3 portes
- ÉQUIPEMENTS :
- Accès à quai
- Détection incendie et RIA
- Locaux sociaux : sanitaires et douches
- SERVICES :
- PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
- Property Management sur zone
- Brasserie et hôtels sur site
- Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc
- Surface RDC : 1835 m²
- Surface terrain : 0
- Equipements entrepôts : . Profondeur 15 m
. Quai filant à l'arrière
- ICPE :
- Autorisations : 1510
- Chauffage : Aérothermes eau chaude
- Ossature : Structure Béton
Accessibilité:Metro Ligne 5 "Bobigny"
RER Ligne B "Aulnay sous-Bois - Le Blanc Mesnil - Drancy - Le Bourget"
Aeroport à 9 mn de Roissy Charles de Gaulle, à 5 mn du Bourget
SNCF TGV : Gare TGV de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle
Tramway Ligne T 4" Aulnay/Bondy"
Bus Lignes : 247 - 350 - 627 - N42 - 148 / Lignes 620 - 609 B , menant au R.E.R. B
Bus Bus / Ligne 7 " La Courneuve" + Bus / ligne 16 prévue en 2024
Autoroute A3 - A1 à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
