Locaux mixtes (Activité et Bureaux) à vendre ou à louer, à proximité immédiate du MEETT, des usines A380 d'AIRBUS GROUP et de l'Eco-Quartier Andromède. A proximité du Fil d'Ariane et du tramway.
Dans un Programme mixte en cours de construction, totalisant 16 240 m² de Bureaux et 8 752 m² de locaux d'activité répartis sur 3 immeubles à usage de bureaux et 2 bâtiments mixtes.
Le tout sur un site de 2 hectares arboré.
La zone des bureaux est indépendante de celle de l'Activité .
Les surfaces à usage d'activité comprennent des bureaux en Rdc et en étage livrés entièrement terminés , climatisés , non cloisonnés .
Accès direct par le Fil d'Ariane
A proximité du terminus du tramway (ligne E).
A proximité immédiate du MEETT
A 8 minutes de l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 3975,7 | Décembre 2025 | 105 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| R1 | Activités | 1739,75 | Décembre 2025 | 155 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| MEZ | Activités | 646,55 | Décembre 2025 | 105 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 3478,8 | 24 mois ap. déb. trx | 110 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| R1 | Activités | 1238 | 24 mois ap. déb. trx | 155 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
| MEZ | Activités | 651,2 | 24 mois ap. déb. trx | 110 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer Parkings extérieurs : 300,00 euros/Place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :- Programme mixte totalisant 13 261 m² de Bureaux et 13 027 m² de Locaux d'Activité
- ( en cours de construction) ,répartis sur 3 immeubles à usage de bureaux et 2 bâtiments mixtes.
- Division possible : 9 cellules par bâtiment divisibles à partir de 621 m².
- Zone Bureaux indépendante des locaux d'Activité.
- Les surfaces à usage d'activité comprennent des bureaux en RdC et en étage livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
- Activité : Structures béton. Charpentes métalliques.
- Portes sectionnelles 3 x 3 mètres.
- Accès de plain-pied.
- Hauteur libre : 6.80 mètres.
- Aménagements spécifiques possible selon étude technique.
- Emplacements de voitures extérieurs :
- Bât B4 : 109
- Bât B5 : 87
- Ilot central végétalisé composé d'un abri vélos.
- Site de 2 hectares arboré.
- Espaces verts sur tout le parc.
- Livraison:
- bâtiment B4 : fin 2025
- bâtiment B45: 1T 2026
- Surface RDC : 7454,5 m²
Accessibilité:A proximité immédiate du MEETT
Route Accès direct par le Fil d'Ariane
Bus Lignes 30-70 -71 et 130
Tramway à proximité du terminus du tramway T1
Aeroport A 7 mn de l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
