LOCAUX D'ACTIVITES ET ENTREPOTS A LOUER
AUSSONNEAu Nord-Ouest de Toulouse, à proximité des zones aéronautiques et du nouveau centre d'exposition le MEET, sur la commune d'AUSSONNE,
le cabinet Cushman & Wakefield vous propose un programme neuf de bâtiments logistique à construire.
L'ensemble immobilier sera situé dans un parc d'activités sécurisé, fermé et proche des commerces et restaurants.
Le bâtiment d'une superficie totale d'entrepôts de 19000 m2 pourra être divisible en 2 lots, des bureaux et locaux sociaux pourront être aménagés sur les 2 cellules.
Le bâtiment sera sprinklé de construction béton et bardage double peau (Norme RE 2020)
21 portes à quai de livraison motorisées
4 portes de plain pied 4x4,5
Hauteur des stockage libre 11 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BÂTIMENT ICPE 1510
ENVELOPPE DU BÂTIMENT
Structure : dallage béton, poteaux béton,Charpente lamellée collée bois
Façade : bardage double-peau isolé (norme RE20 20)
Toiture : membrane PVC sur isolation (norme RE 2020)
Désenfumage et éclairage zénithaux - Sprinklers
ENTREPÔT - ACTIVITÉ
Dallage finition quartz - Résistance : 5T/m2
Hauteur libre : 11 m
Portes sectionnelles isolées et motorisées :
- 21 quais niveleurs H3,00 x L2,50
- 4 portes de plain-pied H4,50 X L4,00
LOCAUX ADMINISTRATIFS
Carrelage 60x60 et parquet suivant les zones
Faux plafond en dalle 60x60 - Luminaires dalles encastrées led
Menuiserie aluminium double-vitrage + brise soleil
Sanitaires haut de gamme
Climatisation réversible
ESPACES EXTÉRIEURS
Site clôturé - Portail automatique + digicode et horloge
Espaces verts qualitatifs - Parkings
Accessible via l'A621 direction "Aussonne, Seilh"
Desservi par les lignes de bus 71, 118 et 120
A 10 min en voiture de l'aéroport Toulouse Blagnac
Disponibilité : selon projet
Loyer annuel : 1336450 € HT
Charges annuelles : 155200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 135800 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bâtiment | entrepôt | bureaux | surface totale | loyer annuel total ht |
| cellule a | 11 770 m² | 215 m² | 11 985 m² | 820 840 € |
| cellule b | 7 080 m² | 275 m² | 7 355 m² | 515 610 € |
