Location d'entrepôt de 11 200 m² à Bain-de-Bretagne - 35470 Réf : 184679-0L

BAIN DE BRETAGNE ENTREPÔT NEUF ICPE - RESTE 12 000 M² DISPONIBILITÉ JANVIER 2025
Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location au sein d'un entrepôt neuf ICPE d'environ 30 000 m² une surface de 11 200 m² à Bain de Bretagne (30km au sud de Rennes).
2 Cellules de Stockage : 10 300 m²
Local de charge : 300 m²
Local technique 100 m²
Bureaux environ 500 m²
10 quais niveleurs 6t
HSP 11m
Certification BREEAM Very Good
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	10300	12 mois après accord	55 m²/HT/HC/an	4 m² / HT / an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Bureaux	500	12 mois après accord	55 m²/HT/HC/an	4 m² / HT / an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Locaux spécifiques	300	12 mois après accord	55 m²/HT/HC/an	4 m² / HT / an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Locaux techniques	100	12 mois après accord	55 m²/HT/HC/an	4 m² / HT / an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 3 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : NOUS CONSULTER

Information sur le Bail :

Loyer hors Autonom Autonom : (neutre économiquement pour le locataire sur la consommation de fluides) : 4 euros / m² / an


Prestations :

• Terrain 88 450 m²
• Entrepôt Classe A : 10 300 m²
• Cellule 1 : 5 164 m²
• Cellule 2 : 5 142 m²
• Bureaux : 500 m²
• Local de charge : 300 m²
• Local technique 100 m²
• Bâtiment simple face
• Construction neuve
• Certification BREEAM Very Good
• HSP : 11 m
• Chauffage : pompes à chaleur électriques AIR/AIR
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Batterie de stockage type lithium ion (300 kWh)
• 10 quais niveleurs 6t
• Air de manoeuvre : 35 m
• ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663
• 50 places VL
• 8 places attente PL
• Equipement Autonom : couvre 100% des besoins de chauffage et éclairage.
• Surface terrain : 88450
• Haut. libre min. ss poutre : 11 m
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Château Gaillard (BUS-5)
Accès routier D777, E3, N137

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr