À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 260 M² À BÈGLES (33) Situé à Bègles, en périphérie immédiate de Bordeaux, ce local d'activité de 236 m2 offre un cadre idéal pour votre entreprise.
Atouts du Local :
Superficie totale : 260 m²
Bureaux : 2 bureaux, un en RDC et l'autre à l'étage de 15m2 environ chacun
Espace de stockage / activité : porte sectionnelle de 4x4M, HSP 5-5,5m
État : Bon état, prêt à l'emploi
Emplacement stratégique : Proximité de la rocade bordelaise (A630) et des grands axes routiers
Zone dynamique : Proche de Bordeaux, dans un secteur en plein essor économique
Transports : Bonne desserte en transports en commun (bus, tramway)
Cadre attractif : Services, commerces et infrastructures à proximité
Disponibilité Avril 2025!
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant :
Anaïs Judas
07.63.74.33.75
Anais.judas@cbre.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 230 | Avril 2025 | | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 15 | Avril 2025 | | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 15 | Avril 2025 | | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :- 1 porte sectionnelle coulissante de 4x4M
- HSP 5 - 5,40m
- Triphasé
- 4 places de parking
- Accès petits porteurs
- Bureaux en RDC + étage
- 1 sanitaire
- Surface RDC : 245 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Route Rocade sortie n°21 à 1,5 km
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 3 km
Autoroute Accès A62 à 6 km
Route Accès à N89 à 10,3 km
Bus Ligne n°35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
