Location d'entrepôt de 5 172 m² à Bernolsheim - 67170 Réf : 926679-0L

Parc d'activités de Bernolsheim - Bât A
Bâtiment à construire, à usage mixte (bureaux, show-room, atelier, stockage) pouvant être dédié selon cahier des charges du Preneur.
Bernolsheim fait partie de la Communauté d'Agglomération de Haguenau.

La zone est située à l'embranchement des axes reliant Strasbourg, Haguenau et Saverne, et elle est directement reliée par les autoroutes A4 et A340. Les principales entreprises installées sont FM Logistic, Losberger SA, SEW Usocome, Jung Logistique, KS Tools, Dutscher, Météor.

Elle se développe en complément de la Zone d'activité de Brumath Nord, de l'autre coté de l'échangeur, avec l'enseigne Super U, le Pathé Brumath, Mc Donald's, et les sociétés Alsace Loisirs Diffusion, Transports René Madrias, Distel SAS, 3D Sa.

A4/A340 - Accès direct Strasbourg à 30 minutes.
Haguenau à 10 minutes.
ZI Brumath Nord à proximité immédiate.
Gare TGV de Strasbourg à 22 kms.
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 48 kms.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	300	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Mezzanine	Mezzanine	81	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Total Cellule 1	Activités	381	2ème Semestre 2026	85 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ICC Indice du Coût de la Construction
RDC	Activités	300	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Mezzanine	Mezzanine	81	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Total Cellule 2	Activités	381	2ème Semestre 2026	85 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ICC Indice du Coût de la Construction
RDC	Activités	300	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Mezzanine	Mezzanine	81	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Total Cellule 3	Activités	381	2ème Semestre 2026	85 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ICC Indice du Coût de la Construction
RDC	Activités	300	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Mezzanine	Mezzanine	81	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Total Cellule 4	Activités	381	2ème Semestre 2026	85 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ICC Indice du Coût de la Construction
RDC	Activités	300	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Mezzanine	Mezzanine	81	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Total Cellule 5	Activités	381	2ème Semestre 2026	85 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ICC Indice du Coût de la Construction
RDC	Activités	300	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Mezzanine	Mezzanine	81	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Total Cellule 6	Activités	381	2ème Semestre 2026	85 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ICC Indice du Coût de la Construction
RDC	Activités	300	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Mezzanine	Mezzanine	81	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Total Cellule 7	Activités	381	2ème Semestre 2026	85 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ICC Indice du Coût de la Construction
RDC	Activités	300	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Mezzanine	Mezzanine	81	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Total Cellule 8	Activités	381	2ème Semestre 2026	85 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ICC Indice du Coût de la Construction
RDC	Activités	300	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Mezzanine	Mezzanine	81	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Total Cellule 9	Activités	381	2ème Semestre 2026	85 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ICC Indice du Coût de la Construction
RDC	Activités	300	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Mezzanine	Mezzanine	81	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Total Cellule 10	Activités	381	2ème Semestre 2026	85 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ICC Indice du Coût de la Construction
RDC	Activités	300	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Mezzanine	Mezzanine	81	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Total Cellule 11	Activités	381	2ème Semestre 2026	85 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ICC Indice du Coût de la Construction
RDC	Activités	300	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Mezzanine	Mezzanine	81	2ème Semestre 2026			ICC Indice du Coût de la Construction
Total Cellule 12	Activités	381	2ème Semestre 2026	85 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ICC Indice du Coût de la Construction
RDC	Activités	150	2ème Semestre 2026	125 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ICC Indice du Coût de la Construction
RDC	Activités	150	2ème Semestre 2026	125 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ICC Indice du Coût de la Construction
RDC	Activités	150	2ème Semestre 2026	125 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ICC Indice du Coût de la Construction
RDC	Activités	150	2ème Semestre 2026	125 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ICC Indice du Coût de la Construction

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Lot de 381m2 brut: 85 euros HT/HC/m2/an Lot de 381m2 aménagé: 130 euros HT/HC/m2/an Lot de 150m2 brut: 120 euros HT/HC/m2/an


Prestations :

• ACTIVITÉS
• Ossature et charpente métalliques
• Façades bardage double peau,
• Couverture bac acier isolée + panneaux photovoltaïques
• Sol dalle béton (charge 3T/m2)
• Portes sectionnelles 3.5x4m/lot
• Hauteur utile 7.5m
• Livraison état brut, fluides en attente
• Escalier métallique droit permettant l'accès à la mezzanine.
• SHOW-ROOM
• Sol dalle béton
• Hauteur utile 4m
• Porte sectionnelle 3x3,5m/lot
• Livraison état brut, fluides en attente
• BUREAUX R+1
• Surface d'accompagnement livrée à l'état brut, fluides en attente
• 1 sanitaire PMR
• Surface RDC : 4200 m²

Accessibilité:

Autoroute A4/A340- Accès direct
Autoroute Strasbourg à 30 mins
Autoroute Haguenau à 10 mins
Autoroute ZI Brumath Nord à proximité immédiate
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 22 kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 48 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr