BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC QUAI
Immprove vous propose à la location un immeuble indépendant disponible sur le secteur de Bischheim - Hoenheim d'une surface de 1500 m² environ sur un terrain clôturé de 2000 m² environ. Le bâtiment dispose d'une surface de stockage de 1000 m² accessible par un accès de plain-pied et un accès à quai. Les bureaux mitoyens sont cloisonnés et climatisés.
Une mezzanine complète la surface de stockage dans le hall.
Au nord de Strasbourg, la ZI de Bischheim/Hoenheim bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 et A4 à 10min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare, Tram B, bus 74, bus C3 et bus C9), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Répartie sur les bans communaux de Bischheim et de Hoenheim, la zone d'activité accueille environ 140 sociétés et offre près de 2000 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment DPD, Fraikin, STEF, KS Construction, Les Ateliers Stroh, les Bateliers Imprimeurs, CARFAR Alsace, JLF Fishing, Vitralu, Algalé, Axima Réfrigération France et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 1056 | | 60 m²/an HT HC | 2 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 144 | | 60 m²/an HT HC | 2 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 300 | | 60 m²/an HT HC | 2 m²/an HT |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 1500 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 2 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 11565 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre 8 mètres
- Eclairage LED
- Skydome
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- 1 porte sectionnelle à quai
- Mezzanine avec écluse
- 1 atelier de 144 m² climatisé
- 5 bureaux cloisonnés
- Sol parquet
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Fenêtres double vitrage
- Sanitaires et douche
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1200 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute A4 sortie Reichstett ou Souffelweyersheim
SNCF 15 mn de Strasbourg
Tramway Terminus à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
