ACTIBLOCK 3
Parc d'activités situé à BISCHHEIM, composé de 3 bâtiments neufs à usage mixte + un immeuble de bureaux existant, situé à l'avant du parc.
OPPORTUNITÉ A LA LOCATION - PRODUIT NEUF
La zone d'activités de Bischheim/Hoenheim et son pôle automobile s'étend sur une quinzaine d'hectares, au nord de Strasbourg. Cette zone regroupe un grand nombre de PME et de PMI. On y trouve notamment Distrilabo, Alsa Calor, Cash Auto, Sofinther, Rome, Fraikin, Dpd France, Man Strasbourg, Roessel, Debatin, Carfar Alsace.
Les offres de mobilités sont variées. Des véhicules partagés et le réseau de transports en commun offrent à chacun une solution pour se déplacer dans l'agglomération. La ville est desservie, à l'ouest, par la ligne B du tramway ainsi que par plusieurs lignes de bus, que ce soit dans le sens nord-sud ou est-ouest.
Accès RN4 / A4 / E25 à moins de 5 kms.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
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| RDC | Bureaux | 500 | Après rénovation | | |
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| RDC | Activités | 120 | 4T 2026 | | |
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| Mezzanine | Mezzanine | 36 | 4T 2026 | | |
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| Total Cellule 1 | Activités | 156 | 4T 2026 | | |
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| RDC | Activités | 120 | 4T 2026 | | |
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| Mezzanine | Mezzanine | 36 | 4T 2026 | | |
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| Total Cellule 2 | Activités | 156 | 4T 2026 | | |
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| RDC | Activités | 120 | 4T 2026 | | |
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| Mezzanine | Mezzanine | 36 | 4T 2026 | | |
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| Total Cellule 3 | Activités | 156 | 4T 2026 | | |
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| RDC | Activités | 120 | 4T 2026 | | |
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| Mezzanine | Mezzanine | 36 | 4T 2026 | | |
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| Total Cellule 4 | Activités | 156 | 4T 2026 | | |
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| RDC | Activités | 120 | 4T 2026 | | |
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| Mezzanine | Mezzanine | 36 | 4T 2026 | | |
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| Total Cellule 5 | Activités | 156 | 4T 2026 | | |
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| RDC | Activités | 120 | 4T 2026 | | |
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| Mezzanine | Mezzanine | 36 | 4T 2026 | | |
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| Total Cellule 6 | Activités | 156 | 4T 2026 | | |
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| RDC | Activités | 120 | 4T 2026 | | |
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| Mezzanine | Mezzanine | 36 | 4T 2026 | | |
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| Total Cellule 7 | Activités | 156 | 4T 2026 | | |
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Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Prestations :- HALL A2 :
- Ossature et charpente métalliques,
- Façades bardage double peau (isolation renforcée),
- Toiture bac acier étanchéifié (isolation renforcée), incorporation de dômes fixes pour éclairage zénithal,
- Menuiseries extérieures aluminium très isolantes,
- Sol dalle béton quartzé 2000 daN/m²,
- Hauteur utile 5,92m (acrotère 7m),
- Porte sectionnelle à commande électrique de 3,00 x3,50m/lot
- Mezzanine : dalle béton 350kg/m²
- BUREAUX
- Surface existante, aménagée et cloisonnée.
- Surface de plain-pied
- Rafraichissement des surfaces à prévoir, selon cahier des charges du client.
- Locaux non chauffés (pas de raccordement gaz)
- Livraison fluides en attente (électricité, eau, télécom)
- 1 tarif bleu/cellule 36kVA maxi
- Voirie PL
- Parkings: 115 emplacements sur l'ensemble du site
- Surface RDC : 1340 m²
- Surface terrain : 11684
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 6km
SNCF Gare TER de Hoenheim à 1,6km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 7km
Tram Ligne B à 1,4km
Bus Ligne C3 à 1,6km
Bus Ligne C9 à 1,3km
Aéroport Aéroport International ed Strasbourg Entzheim à 20km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
