Bâtiment d’activité indépendant à louer - Zone Industrielle - Bischheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant de 1 397 m², situé dans la zone industrielle de Bischheim, au nord de Strasbourg.
Ce bâtiment est composé de 976 m² de hall avec 15 portes sectionnelles, et d'environ 420 m² de bureaux aménagés et cloisonnés répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 77,38 ares, avec la possibilité de louer environ 2 060 m² de terrain supplémentaire adjacent au bâtiment.
La Zone Industrielle de Bischheim-Hoenheim se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et de sa gare. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et routiers menant vers Strasbourg, Vendenheim, Mundolsheim, Brumath et Saverne. De plus, elle est bien connectée aux transports en commun (tram, bus et Flex'Hop).
Disponibilité: 01/04/2025
Situation:
Quartier Bischheim : ZI A 10 km au Nord de Strasbourg Autoroute A35 Sortie Bischheim / Hoenheim Suivre direction ZI Parking Relais (P+R): Hoenheim Gare Zone labellisée "très haut débit" Pôle Flex''Hop
Prestations:
- Site clos par 2 portails
- Air de manœuvre
- Station service (1.500 l)
- Structure métallique / Bardage double peau
- Toiture bac acier
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- HALL :
- Hauteur sous plafond de 6,64 à 6,82 m
- Chauffage par aérotherme gaz
- Trappes de désenfumage
- Portes sectionnelles x15
- Dimensions portes 4(l)x4,5(h)m
- Fosse PL x3
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- BUREAUX RDC/R+1 :
- Entrée x2 / Accueil
- Sol carrelage
- Faux plafond avec luminaires
- Climatisation réversible
- Bureaux cloisonnés (cloisons fixes)
- Salle de réunion
- Réfectoire équipée
- Local archives / Local informatique
- Vestiaires avec douches x2
- Sanitaires H/F par étage
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- A CONVENIR : Système d'aspiration de gaz d'échappement, réseau d'air comprimé, cabine de peinture, mezzanine, station de lavage
Honoraires:
15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Conditions juridiques et financières:
Taxe foncière (€/m²/an): 7,53
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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