Location d'entrepôt de 184 m² à Blyes - 01150 Réf : 1357701-0L

EVOLIS vous présente un local d'activité aux proportions idéales, situé à Blyes, au coeur de la plaine de l'Ain, avec un accès direct à l'A42 et à seulement 25 minutes de l'Aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Ce bien de 184 m² offre une belle surface de stockage de 113 m², des bureaux de 31 m², et une mezzanine de 40 m², parfaite pour du petit stockage. Adapté à une activité artisanale ou industrielle, il est disponible dès avril 2025. Bénéficiant d'un accès poids lourds, de parkings et de prestations modernes (climatisation, sécurité), ce local est un excellent choix pour développer votre activité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Activités	40	Avril 2025			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	113	Avril 2025			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	31	Avril 2025			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule	Activités	184	Avril 2025			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 750 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès PL plain-pied
• Accès poids lourds
• Accès véhicules légers
• Aire de manoeuvre
• Portail d'accès
• Contrôle d'accès
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Parkings
• Charpente métallique
• Structure : bardage double peau
• Couverture bac acier isolé
• Sol béton anti-poussière
• Sol : carrelage
• Plinthes périphériques
• Faux plafonds techniques
• Bureaux
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique
• Surface RDC : 144 m²

Accessibilité:

Autoroute A42
Autoroute A46
Autoroute A6, A7, A47 (à 35 min de Lyon)
Aéroport Lyon Saint Exupéry (à 25 min)
SNCF TER Meximieux (à 20 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr