A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Bondoufle (91) au pied de la nationale N104 un local d'activités d'environ 520 m² avec bureaux d'accompagnement. Bâtiment bénéficiant d'une hauteur sous poutre de 6 m environ, d'une porte de plain-pied et accès gros porteurs. A proximité du centre commercial Evry2. Différents aménagements possibles. Bonne desserte routière. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 218 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 72 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| MEZ | Activités | 103 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 127 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 4680 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Tarif jaune
- Contrôle d'accès
- Portance mezzanine: 310kg/m²
- Rénovation intégrale en 2020 (plomberie, électricité, porte d'entrée, sanitaires, carrelage..)
- Isolation des plafonds des bureaux et murs périphériques
- Chauffages et climatisations par PAC, installés en 2020 et 2021. Une par bureau ( par locataire) avec contrat d'entretien
- Chauffage complémentaire dans dépôt si besoin ( souffleur triphasé)
- Système informatique (Wifi sécurisé sur tout le bâtiment, par locataire, fibre dédiée) installé sur 2020/2021
- Caméras + contrôle d'accès et sécurité par entreprise spécialisée.
- 8 places de parking privatives pour le local
- Surface RDC : 290 m²
- Haut. libre max. ss poutre : 5,53 m
- Accès bâtiment : gros porteurs
- Equipements entrepôts : . Hauteur sous-plafond: 6.45m
. Hauteur sous mezzanine: 3.51m
Accessibilité:Autoroute A6 - A10
Route N104
RER Ligne D Evry Courcouronnes
Bus Réseau TICE N°401 - 403 - 409 - 413 - 453 - 404
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
