Location d'entrepôt de 7 560 m² à Bondoufle - 91070 Réf : 184034-0L

À LOUER - CELLULES D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX - 7 560 M² - BONDOUFLE
Immeuble VEELLAGE
Au coeur d'un secteur d'activité stratégique, nous vous proposons à la location un ensemble de cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement, totalisant 7 560 m², divisibles à partir de 378 m². Ces espaces modernes offrent une grande flexibilité et sont parfaitement adaptés aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques.

Chaque cellule dispose d'une belle hauteur sous plafond, d'un accès de plain-pied, d'une porte sectionnelle pour faciliter les flux de marchandises et d'un espace de stockage optimisé. Les bureaux d'accompagnement sont pensés pour offrir un cadre de travail fonctionnel et confortable, idéal pour vos équipes.

Situé à Bondoufle, ce programme bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers et autoroutiers (A6, N104), garantissant une connexion rapide avec l'Île-de-France et les grands pôles économiques. Le site est également bien desservi par les transports en commun et à proximité de nombreux services et commodités (restaurants, commerces, hôtels, etc.), facilitant ainsi le quotidien de vos collaborateurs.

Ce programme représente une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et en plein essor.

Disponibilité immédiate - Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	300				Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	78				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 1	Activités	378		126,19 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	300				Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	78				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 2	Activités	378		126,19 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	300				Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	78				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 3	Activités	378		126,19 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	300				Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	78				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 4	Activités	378		126,19 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	300				Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	78				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 5	Activités	378		126,19 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	300				Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	78				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 6	Activités	378		126,19 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	300				Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	78				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 7	Activités	378		126,19 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	300				Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	78				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 8	Activités	378		126,19 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	300				Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	78				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 9	Activités	378		126,19 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	300				Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	78				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 10	Activités	378		126,19 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	300				Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	78				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 11	Activités	378		122,22 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	300				Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	78				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 12	Activités	378		122,22 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	300				Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	78				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 13	Activités	378		122,22 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	300				Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	78				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 14	Activités	378		122,22 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	300				Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	78				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 15	Activités	378		122,22 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	300				Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	78				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 16	Activités	378		122,22 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	300				Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	78				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 17	Activités	378		122,22 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	300				Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	78				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 18	Activités	378		122,22 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	300				Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	78				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 19	Activités	378		122,22 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	300				Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	78				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule Lot 20	Activités	378		122,22 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 11 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Au sein de la ZI de La Marinière, le Veellage de Bondoufle sera composé de 20 cellules d'activité, en bordure de la N104, avec un accès rapide à l'A6
• Bâtiment à l'architecture soignés et moderne qui illustre le futur due ce Parc d'Activité
• 20 lots de 378 m² réunissables
• Balcons et baie vitrées
• Charge au sol en Rdc : 3T/m²
• Charge au sol R+1 : 350 kg/m²
• Portes sectionnelles 3,50 x 3,50 mht avec accès piéton
• Hsp : 7 m de hauteur libre
• Tarif bleu
• Surface RDC : 6000 m²

Accessibilité:

Autoroute A6 ; N104
Bus Lignes 401, 409, 413
RER RER C, Brétigny ou St Michel
RER RER D, Evry-courcouronnes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr