Entrepôts avec bureaux d'accompagnement neufs à louer
Aires d'Entreprises vous propose, à la location, ces cellules d'activité neuves de 5000 m² divisibles, composées d'entrepôts avec bureaux d'accompagnement.
L'emplacement est idéal et bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A22, et est desservi par les transports en commun (train, métro, tram, bus...).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 752 | 1er septembre 2024 | 75 HT/HC/m²/an | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 103 | 1er septembre 2024 | 140 HT/HC/m²/an | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | Bureaux | 103 | 1er septembre 2024 | 140 HT/HC/m²/an | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule 4 | Activités | 958 | 1er septembre 2024 | | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Les charges comprennent : entretien des espaces verts, stationnements, clôtures, éclairage des voiries et luminaires, entretien et contrôle des portails, RIA, extincteurs, trappes de désenfumage, détection incendie, toiture, ass. propriétaire non exploitant, impôts & taxes liées à la propriété des locaux.
Prestations :- Le bâtiment est aux dernières normes : RE2020, ICPE 1510. Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé.
- Chaque cellule est équipée d'un quai niveleur et d'une porte de plain pied.
- Les bureaux sont livrés aménagés.
- 10 places de parking par cellule complètent le confort de cette offre. Des prises de rechargement pour véhicules électriques sont également disponibles sur le parking.
- Surface RDC : 4792 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 7,3 m
- Haut. libre max. ss poutre : 9,38 m
- Résistance sol : 3,5 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Accessibilité:Autoroute Accès A22
SNCF Gare de Tourcoing à 10 min de vélo / trottinette
Tram Ligne T à 10 min de vélo / trottinette
Métro Ligne 2 à 10 min de vélo / trottinette
Bus Lignes Z4, C8, CITT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
