Immprove vous propose à la location ou à la vente un bâtiment d'activités neuf, situé à Brie-Comte-Robert (77) en, à proximité de Paris et bénéficiant d'un accès privilégié à l'autoroute A5, N104 et N19 et plusieurs gares. Label BREEAM Good écoresponsable et performant.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 5400 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 1100 | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | | | |
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Activités | 6500 | 1T 2026 | 120 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Extérieurs :
- Portail avec contrôle d'accès, horloge et interphone
- Eclairage par projecteurs LED en façade et candélabres
- Réseaux depuis la limite de terrain jusqu'au bâtiment
- Prise de recharge VL : fourreau depuis le TGBT individuel
- Eaux pluviales vers noues paysagères créées
- Abri 2 roues
- Bureaux :
- Accès piéton par porte vitrée avec contrôle d'accès et visiophone
- Surcharges : 500 kg/m² au RdC, 350 kg/m² à l'étage
- Eclairage LED commandé par interrupteurs et capteurs de présence
- Ventilation double-flux. Chauffage et rafraichissement de type VRV
- Stores intérieurs. Plateau non cloisonné, avec moquette et faux-plafond
- Activités :
- Porte d'accès livraison de plain-pied : 3,50 m de hauteur
- Hauteur libre : 7,50 m. Charge au sol, répartie : 3 T/m²
- Eclairage par LED et zénithal naturel (2% y compris désenfumage)
- Chauffage piloté par thermostats et destratificateurs
- Protection des descentes des eaux pluviales
- Deux chevêtres prévus
- Divers :
- Deux sanitaires aux normes PMR au RdC par cellule
- Alarme incendie (Code du Travail). Déclenchement manuel.
- Mesures conservatoires pour installation photovoltaïque en toiture
- Label environnemental : BREEAM® Good
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 5400 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute A105 /A5 / N04
RER RER D Lieusaint-Moissy à 20 min
RER RER E Ozoir-la-Ferrière à 20 min
RER RER A Boissy-Saint-Léger à 24 min
RER RER D Combs-la-Ville - Quincy à 30 min
SNCF Gare de Lyon à 1h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
