Ensemble immobilier récent (2022), à usage mixte BUREAUX/DÉPÔT, idéalement situé sur axe passant, proche zone commerciale et axes autoroutiers.
A moins de 20 kms de Strasbourg et en position de carrefour autoroutier en Alsace du Nord, la Ville de Brumath fait partie des acteurs de l'économie en Alsace.
Brumath est d'ores et déjà un pôle économique et d'emplois important. Et ce, grâce à l'industrie mais surtout à un tissu artisanal particulièrement dense et à un secteur tertiaire et commercial en pleine mutation.
La ZI Nord de Brumath est une zone d'activité mixte : elle accueille des sociétés du domaine des services, industriel, du commerce et aussi de la logistique. La zone est reliée directement a l'autoroute A4/A340 ce qui place Strasbourg et sa gare TGV Est a 25 minutes environ, Haguenau à 16 minutes et l'aéroport International de Strasbourg-Entzheim quant a lui se situe a une demi-heure.
Les entreprises déjà implantées sur la zone sont : FM Logistic, Losberger SAS, Elm Platrerie, Société Coopérative Agricole, Elitest, Vinci Immobilier, Sorella Création, Cinor, Laboratoire BIOLA.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 781,33 | | 70 HT/HC/m²/an | | ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| RDC | Locaux Commerciaux | 364 | | 135 HT/HC/m²/an | | ILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| Total Cellule 1 | Activités | 1145,33 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| RDC | Activités | 903,95 | Immédiate | 70 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| 1 | Bureaux | 687 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
| 1 | Bureaux | 383 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC ou ILAT selon activité futur utilisateur |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Surfaces BUREAUX divisibles selon besoin.
Prestations :- HALL
- Ossature et charpente métalliques
- Façades bardage double peau
- Couverture bac acier isolée
- Sol dalle béton
- Porte sectionnelle 3.5x4m
- Hauteur utile 6.4m
- Luminaires industriels
- Aérothermes gaz
- BUREAUX/SHOW-ROOM RDC
- Surface aménagée, cloisonnée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Grand parking foisonnant à l'avant (200emplacements)
- Surface RDC : 2049,28 m²
- Surface terrain : 8150
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 1,5 km
SNCF Gare Stephansfeld à 1,9km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 16 kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 28 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
