Cellules d'activités neuves à louer Arthur Loyd 77-91, vous propose des locaux d'activité et de bureaux neufs à la location d'environ 1 145 m² au sein d'un Parc arboré, clos et sécurisé par portails électriques et certifié BREEAM VERY GOOD. Bussy-Saint-Georges bénéficie d'une position stratégique marquée par :
- La proximité de pôles franciliens majeurs (Paris et la petite couronne, le parc Disneyland, Meaux, les aéroports de Roissy et d'Orly),
- La présence de l'autoroute A4 et la proximité de l'A104,
- La présence du RER avec la ligne A et de la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Circulation de poids lourds avec semi-remorque de 13 tonnes
Pré-équipements pour installation de bornes de recharge.
Hauteur libre : 7 m minimum
Porte sectionnelles électriques: 3×3,5m
Charges au sol 3T sur platine
Eclairage naturel et réglettes LED
Bloc sanitaire PMR carrelés
Tarif BLEU Triphasé
Chauffage - Aérotherme électriques
Bureaux : Courant fort
pavé LED
Sol PVC, radiateurs électriques à inertie
Plinthes périphériques, 2 têtes téléphoniques par lot.
25 km des portes de Paris
RER A : Bussy Saint Georges - Bus 44 : Bois de Bussy - Bus 46: Génitoy
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 143125 € HTHC
Charges annuelles : 2290 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 16923.1 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel ht/hc | charges annuelles ht | taxe foncière ht/an | taxe bureaux ht/an |
| lot b3 à b7 | rdc | activité | 870 m² | 108.750 € | 8.700 € | | |
| r+1 | bureaux | 275 m² | 34.375 € | 2.750 € | | 3.126,75 € |
| total | | | 1.145 m² | 143.125 € | 11.450 € | 16.923,10 € | |
| | parking | 2-3 | 72,75 € /u/an | | | |
