Location d'entrepôt de 2 077 m² à Canéjan - 33610 Réf : 1025819-0

BUREAUX ET LOCAUX D'ACTIVITÉS EN BEFA/VEFA PESSAC BERSOL
Immeuble EDISON PARK
Au coeur d'un parc d'activités en pleine expansion FAIR-RE vous propose à la vente ou à la location un ensemble immobilier divisible et modulable à usage de bureaux/ activités.

Disposant d'un accès direct à la rocade et à l'autoroute A63, ce bien possède une situation géographique idéale pour votre activité.

DISPONIBLE SOUS 12 MOIS (BEFA / VEFA)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	194,9		100 HT/HC/m²/an
RDC	Bureaux	191,9		145 HT/HC/m²/an
1	Bureaux	348,6		145 HT/HC/m²/an
Total Cellule C3	Activités	735,4				Bail 3-6-9 dont 9 ans ferme
RDC	Activités	194,9		100 HT/HC/m²/an
RDC	Bureaux	191,9		145 HT/HC/m²/an
1	Bureaux	348,6		145 HT/HC/m²/an
Total Cellule C4	Activités	735,4				Bail 3-6-9 dont 9 ans ferme
RDC	Activités	280,4		100 HT/HC/m²/an
RDC	Bureaux	44		145 HT/HC/m²/an
1	Bureaux	282,2		145 HT/HC/m²/an
Total Cellule C5	Activités	606,6				Bail 3-6-9 dont 9 ans ferme

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Bail 9 ans ferme


Prestations :

• Programme en VEFA/BEFA
• Livraison 10 à 12 mois après accord
• Possibilité de division/niveau
• Lancement de la construction dés 50% de l'immeuble réservé
• Bâtiment G :
• Superficie totale développée 606,30m2
• Dont 148,60 m2 de bureaux en RDC, 171,30 m2 de stock en RDC, 286,40 m2 m2 en R+1
• 15 places de parking
• Terrasse au 1er étage
• Climatisation réversible
• Pompe à chaleur réversible
• Moquette au sol
• Vitrage type Parsol
• VMC
• hall d'entrée noble en grès cérame poli
• Hauteur : 2,80 m sous plafond
• WC H/F
• Surface RDC : 1818 m²

Accessibilité:

A63 - Sortie 26 Pessac Bersol
Rocade Sortie n°14 - Pessac Saige / ZI Pessac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr