Bâtiment d'activités 8 579 m² à louer, prox. autoroute
Aires d'Entreprises vous propose, à la location, ce bâtiment d'activités d'environ 8579 m² divisible à partir de 953 m², idéalement situé sur un emplacement privilégié de la MEL.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
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| RDC | Activités | 4062 | 1er janvier 2026 | | | 6-9 ans
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| RDC | Bureaux | 167 | | | | 6-9 ans
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| Mezzanine | Bureaux | 350 | 1er janvier 2026 | | | 6-9 ans
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| Mezzanine | Activités | 290 | | | | 6-9 ans
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| Total Cellule C1 | Activités | 4869 | 1er janvier 2026 | 85 HT/HC/m²/an | 12 m²/an HT | 6-9 ans
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| RDC | Activités | 948 | 1er janvier 2026 | | |
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| RDC | Bureaux | 399 | | | |
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| Mezzanine | Activités | 438 | 1er janvier 2026 | | |
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| Mezzanine | Bureaux | 159 | | | |
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| Total Cellule C5 | Activités | 1944 | 1er janvier 2026 | 85 HT/HC/m²/an | 12 m²/an HT | 6-9 ans
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| RDC | Activités | 789 | 1er janvier 2026 | | |
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| RDC | Bureaux | 22 | | | |
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| Mezzanine | Activités | 112 | | | |
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| Mezzanine | Bureaux | 93 | 1er janvier 2026 | | |
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| Total Cellule C4 | Activités | 1016 | 1er janvier 2026 | 85 HT/HC/m²/an | 12 m²/an HT | 6-9 ans
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| RDC | Activités | 850 | 1er janvier 2026 | | |
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| Mezzanine | Bureaux | 88 | 1er janvier 2026 | | |
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| Total Cellule C3 | Activités | 938 | 1er janvier 2026 | 85 HT/HC/m²/an | 12 m²/an HT | 6-9 ans
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| RDC | Activités | 844 | 1er janvier 2026 | | |
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| Mezzanine | Bureaux | 88 | 1er janvier 2026 | | |
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| Total Cellule C2 | Activités | 932 | 1er janvier 2026 | 85 HT/HC/m²/an | 12 m²/an HT | 6-9 ans
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Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur
Prestations :- Chaque cellule est équipée d'une porte plain-pied ou d'un quai PL. Les locaux sont équipés de bureaux / surfaces d'activités en mezzanine. Erigées sur un foncier de 11 119 m², chaque cellule bénéfice également de places de parking privatives.
- Les travaux de rénovation suivants sont en cours de réalisation :
- INTERIEUR :
- Découpage du bâtiment en 5 cellules indépendantes avec possibilité de réunions de cellules,
- Rénovation des zones d'activité avec conservation du sol existant après nettoyage et rebouchage éventuel des aspérités,
- Bloc sanitaire PMR au rez-de-chaussée de chaque cellule,
- Rénovation et décloisonnement des bureaux,
- Eclairage LED dans les bureaux et les zones d'activités,
- Création d'un compteur ou d'un sous-compteur pour chaque cellule,
- Chauffage par aérothermes gaz.
- EXTERIEUR :
- Mise en place de places pré-équipées de bornes de recharges pour véhicules électriques sur les places de parking privatives,
- Possibilité de poser des bornes électriques en option à la charge du Preneur,
- Pose d'un bardage isolé sur la face avant,
- Remplacement des menuiseries extérieures par des menuiseries en aluminium.
- Enfin, l'adresse est proche des autoroutes A1 et A25 et accessible facilement en transports (bus et métro à proximité).
- Surface RDC : 7066 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 6 m
- Haut. libre max. ss poutre : 7 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 9
Accessibilité:Bus Lignes 61, 62, 65, CO2, 64
Métro Ligne 2 à 15 min de marche
Route Accès direct par la rocade Nord-Ouest
Autoroute Accès A25 et A1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
