A LOUER LOCAUX D'ACTIVITE INDEPANDANT SUR SON TERRAIN - ZI MI PLAINE (69680)
Nous vous proposons à la location des locaux d'activité indépendants sur un terrain de 1 360 m². Ce bâtiment, construit en 1984, offre une surface totale de 1 360 m², comprenant 1 170 m² dédiés à l'activité et 190 m² de bureaux et locaux sociaux. Il dispose de plusieurs prestations de qualité, telles qu'un bardage double peau, une dalle industrielle en béton, et deux accès de plain-pied : un accès par rideau métallique de 4 x 4,5 m et un accès par porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m. Le chauffage est assuré par des radiants et un aérotherme au gaz. De plus, le bâtiment est équipé d'un pont roulant de 5 tonnes avec une hauteur sous crochet de 5,6 m et bénéficie d'un tarif jaune de 84 kVA.
Les bureaux sont cloisonnés et climatisés, offrant un environnement de travail confortable. Le site est indépendant sur un terrain de 2 500 m², clos et sécurisé, garantissant une grande autonomie et sécurité pour vos activités.
Situé au coeur de la ZI MI PLAINE, sur la commune de Chassieu (69680), ce site bénéficie d'un accès direct à la rocade Est (A46) et à l'autoroute A43. Il est également bien desservi par les transports en commun, notamment les bus de la zone industrielle.
Ce bâtiment est idéal pour toute activité de stockage et de production, offrant des installations et une localisation optimales pour répondre à vos besoins professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 960 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 190 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 100 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule | Activités | 1250 | | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 6502 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Bail notarié à la charge du preneur Loyer annuel : 105.000 euros HT - TVA en sus - mensuel 8750 euros HT
Prestations :- Terrain de 2 500 m²
- Charpente métallique
- Toiture bac acier avec isolation
- Mur en bardage double peau et en agglomérés de béton sur 2 m de haut
- Éclairage naturel et par tubes fluorescents et LED
- Hauteur libre au plus bas 6.3 m et 4m pour les 250M m²
- Dalle béton anti-poussière
- Chauffage au gaz de ville par radian et l'extension 2 aérotherme
- Électricité 380 volt puissance 84 KVA compteur jaune / gaz de ville
- Accès PL de plain-pied par 1 portail 4.50m x 4m de hauteur
- + 1 portail 3.5 x 3.5 m de hauteur
- Et par 1 porte piétonne + une porte double piétonne
- Réseau pour l'air comprimé - Canalisse - Pont roulant de 5 T hauteur sous crochet 5.6 m
- RDC - Sanitaires, douches, lavabos, WC- Réfectoire
- Vestiaire en étage
- Bureaux -
- Accès indépendant par porte double directement de l'extérieur
- RDC un grand bureau - climatisation et chauffage par pompe à chaleur électrique
- 1é étage 4 bureaux - climatisation et chauffage par pompe à chaleur électrique
- Surface RDC : 1250 m²
Accessibilité:SNCF Part Dieu à 40 min de Lyon
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 min environ
Accès routier Accès direct Rocade Est
Autoroute Raccordement A43-A42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
