A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - CHASSIEU 69680
Bâtiment à louer à Chassieu, idéal pour vos activités industrielles ! Situé au coeur de la zone industrielle de Chassieu, ce local d'activités à la location offre une accessibilité exceptionnelle. À seulement 20 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry et 30 minutes de la gare SNCF Part-Dieu, ce bâtiment bénéficie d'une desserte optimale grâce au tramway T5, l'A43, le boulevard périphérique Laurent Bonnevay et la rocade Est.
Ce bâtiment à louer propose une surface totale de 460 m², non divisibles, parfait pour un entrepôt industriel à louer ou des locaux industriels à la location. La qualité de construction et la position stratégique de ce local garantissent le respect des normes de qualité et environnementales. Les caractéristiques incluent des portes sectionnelles de 3m x 4m, un accès de plain-pied et semi, une hauteur libre de 5,5m et une hauteur maximale de 6m. La dalle industrielle, les murs périphériques en parpaings, la charpente en béton et la toiture en bac acier assurent une robustesse et une durabilité exceptionnelles.
Les bureaux d'accompagnement et les stationnements en foisonnement ajoutent à la fonctionnalité de ce local. Le loyer global est de 49 900 euros HT/HC par an, avec des charges annuelles de 3 400 euros. Le parking offre 5 places, et l'impôt foncier inclut la TEOM. Le bail est de 3-6-9 ans, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT/HC et une indexation annuelle sur l'indice ILAT.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un entrepôt industriel à Chassieu, offrant une accessibilité et des prestations de qualité. Contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON pour plus d'informations.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Activités | 320 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 45 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 95 | | | |
Indexation sur l'indice ILAT |
| Total Cellule | Activités | 460 | | 108,48 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Charges : 3 400 euros /an Parking : 5 places
Prestations :- Qualité de construction, position stratégique
- Respect des normes de qualité et environnementales
- Portes sectionnelle 3m x 4m
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Hauteur libre 5,5m
- Hauteur la plus haute 6m
- Plinthes périphérique
- Skydomes
- Dalle industrielle
- Fibre
- Murs périphériques parpaings
- Charpente béton
- Toiture bac acier
- Bureaux d'accompagnement
- Stationnements en foisonnement
- Surface RDC : 0 m²
- Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre
Parking VL et PL - Equipements entrepôts : Portes sectionnelles 4 x 3 m
Dalle industrielle
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:Bus Desserte TCL
Tram Tram (T5)
Accès routier A43, Bd périph. L. Bonnevay, Rocade Est
Aéroport Aéroport Saint Ex. à 20 min.
SNCF SNCF Part-Dieu à 30 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
