Location d'entrepôt de 2 500 m² à Chevilly-Larue - 94550 Réf : 69339-0L

LOGISTIQUE URBAINE - Rare sur le secteur! CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités avec bureaux. Situé sur la commune de Chevilly-Larue dans le département du Val de Marne (94), à seulement 22 km de Paris, à proximité des autoroutes A6, A86, A106, sur la ligne 7 du Tramway d'Île-de-France, et à 6 km de l'aéroport d'Orly, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'un quai de déchargement, de chambres froides et de places de parking. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 2 500 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles, cuisine industrielle ou stockage froid +/-. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	1250	Immédiate	200 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	1250	Immédiate	200 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 2	Activités	2500	Immédiate	200 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30% du loyer annuel HT/HC (15 à la charge du preneur et 15 à la charge du mandant)

Prestations :

• Bâtiment récent à usage de laboratoire de cuisine
• Ossature : métallique
• Façade PVC gris
• Couverture : tôle bac acier
• Quai de déchargement
• Hauteur sous plafond : 2.46 m à 2.88 m
• Plancher technique
• Chambres froides
• Chambres de congélation
• Salles de préparation
• Local emballage
• Local nettoyage
• Local épicerie
• Local déchet
• Cuisines
• Réserve
• Sanitaires
• Débarras
• Réserve
• Vestiaires
• Bureaux
• Locaux techniques
• Puissance électrique 360 kwa
• Terrain clos accessible par portail électrique
• Parking : 14 emplacements
• Travaux du 1er juillet à fin d'année (si souhait du locataire)
• Surface RDC : 1250 m²
• Surface terrain : 4227

Accessibilité:

Autoroute A6 ; A86 ; A106
Route N7 ; D60
Metro Ligne 7 (Villejuif-Louis Aragon)
Bus n° 192, 285, 286

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr